| בית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו | |
| ת"א 4042-04-13 א. לוי השקעות ובנין בע"מ ואח' נ' עגיב ואח' | |
| לפני | כבוד השופט אליהו בכר | |
| תובעת/נתבעת שכנגד | א. לוי השקעות ובנין בע"מ ע"י ב"כ עו"ד ממשרד מטרי, מאיר ושות' | |
| נגד | ||
| נתבעים התובעת שכנגד | 1.דבורה עגיב 2.איילת מור-עגיב 3.יעל סימה מוסקוביץ 4.פרידה בנימין 5.נועם עגיב יורשי המנוח דן עגיב ז"ל הנתבעים 1-5 ע"י ב"כ עו"ד סימה מוסקוביץ' 6.ארז יוסף וייס 7.אמיר אפרים וייס יורשי המנוח אורי וייס ז"ל 8.יורו-מאני נכסים (1995) בע"מ 9.יורו-מאני בע"מ הנתבעות 8 ו- 9 ע"י ב"כ עו"ד שחר הררי ו/או עודד פלג | |
| פסק דין
|
התביעה והתביעה שכנגד
- לפני תביעת התובעת (להלן: "לוי") לאכיפת הסכם מכר מתאריך 28.12.06 (להלן: "הסכם המכר" או "הסכם העקרונות") והנספח לו מתאריך 4.2.08 (להלן: "הנספח" או "הנספח להסכם העקרונות"), באופן שמלוא זכויות הנתבעים במקרקעין הידועים כחלקה 4 בגוש 6988, המצויים בשדרות בן צבי 92-94 תל אביב המהווים תחנת דלק וכן מבני עזר נוספים (להלן: "המקרקעין") יועברו ע"ש התובעת, תוך מתן אפשרות לעשות שימוש בייפויי הכוח הבלתי חוזרים אותם מסרו הנתבעים לצורך ביצוע העברה זו ולרבות הוריה על סילוק ידם של הנתבעים מהמקרקעין תוך מסירת החזקה בהם לתובעת.
- מנגד, לפני גם תביעה שכנגד אותה הגישה הנתבעת 8 (להלן: "יורו-מאני נכסים" או "התובעת שכנגד") כנגד לוי למתן פס"ד הצהרתי, לפיו התבקש ביהמ"ש לקבוע כי הסכם המכר בוטל כדין. כמו כן התבקש ביהמ"ש להצהיר על פקיעת ו/או בטלות הנספח להסכם המכר. לחלופין, התבקש ביהמ"ש להצהיר על ביטול הסכם המכר. ביהמ"ש התבקש בנוסף לחייב את הנתבעת שכנגד בנזקי התובעת שכנגד בסך 11 מיליון ₪ שהועמדו לצרכי אגרה על הסך של 7.5 מיליון ₪.
רקע עובדתי
- קודם שנפרוס מערכת היחסים החוזית בין הצדדים נשוא הסכם העקרונות והנספח לו, מן הראוי להעלות הרקע לחתימתם.
המקרקעין נשוא ההליך דנא הוחכרו ממנהל מקרקעי ישראל ע"י מר דן עגיב ז"ל (להלן: "עגיב"), מר אורי וייס ז"ל (להלן: "וייס") ומר צבי דויטש ז"ל (להלן: "דויטש") בחלקים שווים-שליש כל אחד (להלן: "השותפים").
בשנת 1996 מכר מר וייס 70% מחלקו במקרקעין לנתבעת 8. יורשי עגיב מכרו אף הם 70% מחלקם במקרקעין ליורו-מאני נכסים וכן למר פדהצור סעדון (להלן: "סעדון"; יורשי עגיב ווייס ביחד להלן: "המוכרים"). (הסכם המכר מ- 21.1.96 בו מכר וייס ליורו-מאני נכסים 70% מחלקו במקרקעין וכן הסכם המכר מ- 23.1.96 בו מכרו יורשי עגיב ליורו-מאני נכסים וסעדון 70% מחלקם במקרקעין צורפו כנספח 2 לכתב התביעה).
כעולה משני הסכמים אלה, היו למוכרים במקרקעין, בעת מכירתם, חובות כספיים לבנק לאומי לישראל בע"מ, לסונול ישראל בע"מ (להלן: "סונול"), למנהל מקרקעי ישראל ולאח'. עוד עולה, כי מונו כונסי נכסים בגין החובות לנושים השונים. ההסכמים ציינו בנוסף, כי תלויה ועומדת תביעה לסילוק יד מהנכס אותו הגיש מנהל מקרקעי ישראל וכי אין לוייס ועגיב את האמצעים הכספיים להסדיר חובותיהם עם הנושים השונים.