שימוש בדרך במשך עשרות שנים לא תיצור זיקת הנאה אם במקור נעשתה בהסכמה

בקומפלקס בניינים שביל הכניסה לבניין פנימי עבר במשך עשרות רבות של שנים דרך שטח של הבניין השני, אך רוכש של הדירה אליה היה צמוד השביל חסם את המעבר.

בית המשפט דחה את תביעת הדיירים לזכות מעבר.   זיקת הנאה (כזכות מעבר) מכח שנים נוצרת בעקבות שימוש רציף שלא בהסכמת הבעלים לתקופה שלא תפחת משלושים שנים. כאן זכות המעבר הייתה במקור בהסכמה ולכן המעבר בחלקה לא היה בניגוד לזכות הבעלות ולא נוצרה זיקת הנאה.  בנוסף, כאשר אין צורך במעבר דווקא דרך החלקה וניתן, כבמקרה זה, להגיע לחלקה בדרך אחרת, גם אם נוצרה זיקת הנאה ניתן לבטלה ולכן זכות המעבר תיוותר למשך שנתיים נוספות בלבד, כדי לאפשר בניית כניסה חליפית.