ה. סעיף 2.5 להסכם קבע הוראות במקרה של הפסקת עבודת הקבלן לפני תחילת העבודות, במהלך ביצוע העבודות וכן הפסקה זמנית;
ו. סעיף 6.1.1 להסכם קבע כי העבודות יושלמו תוך 16 חודשים ממועד משלוח צו התחלת עבודה. סעיף 6.1.3 קבע כי הקבלן יסיים את עבודות השלד עד לגובה גג הבניין הקיים תוך ארבעה חודשים ממועד תחילת העבודה וסעיף 6.1.4 קבע כי עבודות השלד של כל הבניין יסתיימו תוך תשעה חודשים מתחילת עבודות הבנייה. הקבלן התחייב לבצע את העבודה באופן רצוף ובקצב הדרוש להשלמתה במועד שנקבע. כך שינוי או תוספת לתוכנית יגרור שינוי בהתאמה בלוח הזמנים (סעיף 6.3 להסכם);
ז. ככל ויפגר הקבלן בביצוע העבודה כולה, ישלם למזמין פיצוי מוסכם של 100,000 ₪ לחודש. למרות זאת, עד איחור של 60 יום, לא ישלם הקבלן פיצוי למזמין (סעיף 6.4 להסכם);
ח. סעיף 6.7 להסכם קבע הוראות למקרה בו נוכח המזמין כי הקבלן אינו עומד בלוחות הזמנים שנקבעו;
ט. סעיף 14 להסכם קבע כי למזמין (הנתבעת) זכות קיזוז ועיכבון;
6. כנגד ביצוע העבודות התחייבה הנתבעת לשלם לתובעת תמורה כוללת (פאושלית) בסכום של 4.8 מש"ח בתוספת מע"מ (סעיף 11.1.1 להסכם).
--- סוף עמוד 4 ---
7. סעיף 13 להסכם קבע כי:
"13.1 הוסכם בין הצדדים כי בכל מקרה בו סבור המפקח, כי הקבלן הפר את ההסכם, יהא המזמין זכאי למסור לקבלן הודעה מנומקת בכתב אודות ההפרה הנטענת, וליתן לו אפשרות לתקן ההפרה תוך זמן סביר, ולכל היותר תוך 10 ימים, לפי העניין.
13.2 לא תוקנה ההפרה במועד זה תינתן הודעה נוספת, והקבלן יסלק את ידו מן האתר בתוך 24 שעות, ואם ניתנה הודעה ביום שאינו יום עבודה – בתוך 48 שעות; המזמין יהא רשאי להמשיך ולהשלים את ביצוע העבודה נשוא ההסכם באמצעות כל צד שלישי שהוא (לקבלן לא תהא כל זכות קיזוז ו/או עיכבון).
במקרה של הפרה שלא תוקנה כאמור לעיל, מוסכם ומותנה בזה, כי כל החומרים והציוד המושארים בשטח והמצויים אותה שעה באתר הם רכוש וקניין גמור ומוחלט של המזמין, והוא יהא זכאי לעשות בהם שימוש לפי רצונו ושיקול דעתו.
...."
להסכם צורפו נספחים, ביניהם לוח זמנים (נספח ו') ולוח תשלומים (נספח ז').
8. ביום חתימת ההסכם החלה התובעת את עבודות הבנייה (סעיף 140 לתצהיר מר יאיר נתיב, ת/9).
9. התובעת החלה לבצע את עבודות השלד על-ידי קבלן משנה מטעמה, "אחים אבו ראס".