נאמנות במקרקעין – לך תוכיח שיש לך אחות…
ייצוג בעסקאות למכירה והשכרה וסוגיות אחרות הקשורות בנדל"ן והכל בשיתוף פעולה עם מומחים בישראל ומחוצה לה.
משרדנו עוסק בכל נושא הקשור למקרקעין. בתחום זה כלולים, בין היתר, עסקאות רכישה, מכירה או השכרה של דירות, העברת נכסים לתוך נאמנויות, מכירה או רכישה של נכסים מסחריים (אם בנכס ספציפי או מרכז מסחרי שלם), נושאים הקשורים לתכנית תמ"א 38, יזמות של דיור, בתי מלון או כל פרויקט נדל"ן אחר. כמו כן משרדנו מטפל גם ביישוב סכסוכים בתחום המקרקעין.
תחום הנדל"ן רווי סכסוכים בין עורכי דין ללקוחות, בין היתר בשל העובדה שמדי שנה נכנסים לשוק העבודה עורכי דין חדשים רבים וחסרי ניסיון בתחום הנדל"ן, אשר נחזה להיות "דלת כניסה" קלה למקצוע. החוק הישראלי אינו מחייב כל ניסיון או ביטוח מקצועי בגובה ראוי בגין נזקים העלולים להיגרם כתוצאה מרשלנות של עורך הדין ועורכי דין צעירים רבים מציעים את שירותיהם בתמורה לשכר טרחה תחרותי (או ליתר דיוק, נמוך מדי) בכדי לקבל עבודה, אבל בפועל הלקוח נותר ללא הגיבוי (הן מבחינת חוסר בניסיון והן מבחינת חוסר בביטוח תואם) אשר קיים בשימוש במשרד עורכי דין מנוסה בתחום עסקאות הנדל"ן. תביעות על רשלנות מקצועית לא מאחרות להגיע …
רבים אינם מודעים לעובדה כי על פי החוק הישראלי, גם מכתב כוונות או זכרון דברים עשוי להיחשב כעסקת מקרקעין. לכן, אנשים בדרך כלל פונים לעורך דין רק לאחר שכבר חתמו על מסמכים ומוצאים עצמם במצב שבו הם כבר התחייבו על דברים שלא התכוונו אליהם או לאחר שכבר עשו פעולות בעלות משמעות משפטית. לכן, חשוב להקפיד לא לחתום על שום מסמך ולא לשלם כל סכום על חשבון העסקה עד שעורך דין מנוסה יסקור את העסקה ואת תנאיה.