רבים מבלבלים בין הנאמנות השילוחית והנאמנות הקלאסית (ביחוד כאשר בעברית משתמשים באותה מילה כדי לתאר אותם) אולם ההבדלים ביניהם גדולים ביותר, כאשר בניגוד לנאמנות השילוחית, אשר אינה משנה את מצב הזכויות הקניינית או מעבירה בעלות, מוסד הנאמנות הקלאסית (או הקניינית) הינו כלי קנייני עוצמתי, היכול לספק פתרון קריאטיבי לצרכים רבים, לרבות הגנה על נכסים, שימור וניהול רכוש והשגת יתרונות מס. עם זאת, בשל הסוגיות הקנייניות הקשורות אליה, היא גם יוצרת גם מורכבות מס גדולה ביותר שדורשת ייעוץ משפטי וחשבונאי של בעלי מקצוע בעלי ניסיון בתחום.
הנאמנות השילוחית (באנגלית: Escrow), אשר רוב חוק הנאמנות הישראלי עוסק בה, אינה משנה את מצב הזכויות הקניינית או מעבירה בעלות. כך, למשל, בעסקת רגילה של רכישת דירה ממנים בדרך כלל עורך דין של אחד הצדדים כדי שיחזיק בנאמנות את שטרי העברת הבעלות עד לתשלום מלוא התמורה וקבלת כל האישורים הנדרשים לשם הרישום במרשם המקרקעין. עסקת המכר כוללת הוראות לנאמן, אולם שני הצדדים יכולים בכל עת לתת לנאמן במשותף (או אחד מהם, אם ההסכם קובע זאת) הוראות והנאמן יפעל על פיהן. להבדיל, הנאמנות הקניינית הינה מבנה משפטי אשר בו מועברת בעלות בנכסים לנאמנות (ויודגש: לא לנאמן, שהינו מנהל הנאמנות, אלא לנאמנות עצמה), נותן לנאמנות עצמאות מלאה בניהול נכסיה, ומבטל כל יכולת ליוצר הנאמנות או לנהנים בה לתת הוראות לנאמן (והם גם אינם בעלי זכויות בנכסי הנאמנות), כך שהנאמן כפוף רק להוראות שטר הנאמנות ולמגבלות שהוטלו עליו בשטר הנאמנות ולכן החשיבות הגבוהה ביותר בניסוח השטר על ידי עורך דין בעל ניסיון רב בתחום.
אסדרת תחום הנאמנויות הקנייניות נעשתה רק בשנת 2005 בתיקון לפקודת מס ההכנסה הישראלית, אשר בו הוגדרו בעלי התפקידים בנאמנות ונקבע אופן ההתייחסות המיסויית בישראל להעברות נכסים או כספים לתוך הנאמנות, ההתייחסות המיסויית לנאמנות ואופן ההתייחסות בהעברות מהנאמנות לנהנים. בנושא שהגיע עד לבית המשפט העליון בדצמבר, 2022, נקבע שהקנייה של נכס מקרקעין לנאמנות חייבת במיסוי מקרקעין, אולם במקרים מסוימים מסירת הנכס לנהנה תהיה פטורה ממס, וזאת להבדיל מהקניה לנאמנות של נכסים שאינם מקרקעין, אשר במקרים מסוימים תהיה פטורה ממס. להבדיל, בהחלטה ממרץ, 2025, קבעה ועדת ערר לתכנון ובניה פיצויים והיטלי השבחה מחוז ירושלים, במקום בו הוצגו מסמכים המלמדים על נאמנות בה יוצר הנאמנות הוא הנהנה, והוצגו הסכם נאמנות, כתב נאמנות ואישורים מרשות המיסים, העברת המקרקעין מיוצר הנאמנות לנאמנות שאינה בגדר מכירה ולכן אין הדבר מהווה טריגר ליצירת בתשלום היטל השבחה.
קיימים נושאי מס מורכבים אחרים בממשק שבין מיסוי מקרקעין ומיסוי נאמנויות וגם בשל פסק דין זה וגם בשל נושאים רבים אחרים הקשורים בנאמנויות, אשר טרם הגיעו לבתי המשפט, ובייחוד הואיל והנושא אינו מוסדר כראוי בדין הישראלי ובפועל רוב הכללים הם עדיין בהתאם למקובל במשפט החל באנגליה או בארצות הברית, חשוב ביותר שהתקשרות בהסכמי נאמנות קניינית תבוצע לאחר היוועצות הן בעורך דין הבקיא בתחום (ובעל רישיון בארצות הברית או אנגליה) והן ברואה חשבון בעל ניסיון ומומחיות בתחום, אשר יחד יוכלו לבנות מבנה נאמנות ללא תאונות מס.