35. משכך, אני פוסקת לתובעים פיצוי בגין היעדר שקע חשמל בארון התקשורת בסך של 600 ₪.
ב.4 - מישקי ביניים אנכיים בחדר השירותים ליד הכניסה - סעיף 16 לחוות דעת בן עזרא
--- סוף עמוד 12 ---
טענות התובעים
36. טוענים התובעים כי סעיף 4.7.2 לת"י 1555.2 מחייב ביצוע מישקי ביניים בין חיפויי הקירות בחדרים רטובים בעובי 6 מ"מ. חדר השירותים שליד הכניסה הנו חדר רטוב. למרות זאת, לא בוצעו בו מישקים כקבוע בתקן. התובעים מוסיפים כי מדובר בליקוי תפקודי ולא אסתטי גרידא, כעולה מהמבוא לתקן האמור.
המומחה בן עזרא העריך את עלות התיקון בסך של 1,200 ₪.
37. עוד טוענים התובעים כי שגה המומחה מטעם בית המשפט עת קבע כי החובה להתקין מישקי ביניים אנכיים לא חלה על חדר השירותים שליד הכניסה, משום שהתקן פורסם לאחר שניתן היתר הבניה להקמת הבניין בשנת 2014. בהקשר זה טוענים התובעים כי לא הוכח מועד מתן היתר הבניה להקמת הבניין, וכי ממילא מועד זה אינו רלוונטי, שכן לפי הפסיקה מועד החתימה על הסכם המכר או מועד קבלת הדירה הם המועדים הקובעים בכל הנוגע לחלות התקן וחובתו של הקבלן לבנות בהתאם לו.
התובעים מוסיפים כי רכשו את הדירה ביום 16.11.2015 וקיבלו בה חזקה ביום 27.1.2016. משכך, היה לנתבעת די והותר זמן להתאים את הבניה לתקן החל במועד בו מכרה להם את הדירה. עוד מציינים התובעים כי טופס 4 לבניין ניתן ביום 16.9.2014, חמישה חודשים לאחר פרסום תקן 1555.2.
38. התובעים מבקשים לפסוק להם סך של 580 ₪ (כולל מע"מ ופיקוח) בסעיף זה, בהתאם לאמור בתשובת המומחה לשאלות ההבהרה.
טענות הנתבעת
39. הנתבעת טוענת כי התקן בעניין מישקי ביניים אנכיים בחדר רטובים נכנס לתוקפו במועד מאוחר למועד מתן היתר לבניית הבניין, כי לא מדובר בתקן בטיחותי אלא בעניין אסתטי וכי לא סביר לדרוש מהקבלן להחילו על בניה שכבר בוצעה בפועל.
40. עוד טוענת הנתבעת כי התובעים לא טענו לליקוי בחדר השירותים ליד הכניסה לדירה עד להגשת כתב התביעה.
דיון והכרעה
--- סוף עמוד 13 ---
41. המומחה מטעם בית המשפט קבע כי במועד מתן היתר הבניה להקמת הבניין לא היתה חובה להתקין מישקי ביניים אנכיים בחדר השירותים שליד הכניסה לדירה.
42. אין חולק כי בחדר השירותים ליד הכניסה לדירה לא בוצעו מישקי ביניים אנכיים. עוד אין חולק כי ת"י 1555.2 שקובע את הדרישה להתקנת מישקים כאמור פורסם באפריל 2014. טופס האכלוס לבניין (טופס 4) ניתן, כך לפי סיכומי התובעים, בחודש ספטמבר 2014, קרי כחמישה חודשים לאחר שפורסם התקן. משכך, יש להכריע בשאלה מהו המועד הקובע לעניין תחולת התקן. זוהי כמובן שאלה משפטית ולא עניין שבמומחיות.