- חלקת משנה 2, בשטח 71.11 מ"ר.
זכויות הבעלות בחלקה זו רשומות על שם קק"ל; וזכויות החכירה בה רשומות על שם האגודה (תאריך סיום 31.3.00).
על החכירה רשומה זכות חכירת משנה על שם סלם וזעירה עדן, הוריה של התובעת.
- חלקת משנה 3
חלקה זה רשומה כרכוש משותף.
על פי הרישום, חלקם של חלקות משנה 1 ו- 2 ברכוש המשותף עומד על 1/2 כל אחת.
15. צו רישום בית משותף (נספח ב' לתצהיר התובעת), ניתן בשנת 1961, ומתוכו ראויים לציון הנתונים הבאים:
- חלקת משנה 1 (משפחת פרחי) מורכבת מדירת 2 חדרים בשטח 49.31 מ"ר.
- חלקת משנה 2 (משפחת עדן) מורכבת מדירת שלושה חדרים בשטח 71.11 מ"ר.
- הבעלות בכל דירה, כמו גם הבעלות ברכוש המשותף תירשם על שם קק"ל.
ביחס לרכוש המשותף נרשם כדלקמן:
"1/2 חלקים צמודים לדירה מספר משנה 98/1
1/2 חלקים צמודים לדירה משנה מס' 98/2".
16. לתע"צ צורפו חוזי חכירת משנה בין קק"ל והאגודה מצד אחד, לבין חוכרי המשנה מצד אחר.
ראויה לציון העובדה שבשני חוזי החכירה הנ"ל, תואר הנכס המוחכר בחכירת משנה כ- "1/2 ממגרש מספר 629" (הוא חלקה 98, כעולה מהתע"צ).
בשטר חכירת המשנה שנחתם על ידי הוריהם של בעלי הדין, נקבעה תקופת החכירה כמסתיימת ב- 30.9.01, כאשר בשטר החכירה תואר שטח הרצפה של חלקת המשנה המיועדת לכל אחד מהצדדים (בהתאם לשטח הדירות שצויינו לעיל), וכן 1/2 מהרכוש המשותף בחלקת משנה 98/3.
17. מהאמור לעיל, כמו גם מהתע"צ (סעיף 8 סיפא), עולה כי תקופת החכירה הרשומה בספרי המקרקעין פגה וטרם חודשה עד היום.
18. במקביל לרישום המתנהל בלשכת רישום המקרקעין ובפנקס בתים משותפים, מתנהל רישום בספרי רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) ביחס לזכויות.
על פי התע"צ (סעיפים 6-7), חלק מהזכויות בספרי רמ"י בחלקת משנה 1 רשומות על שם המנוחים פרחי (הורי הנתבעים) וחלק אחר רשום על שם הנתבע מס' 2, ואילו ביחס לחלקת משנה 2, רשומות הזכויות בספרי רמ"י באופן בלעדי על שם התובעת.
בעניין אחרון זה יובהר, כי לאחר מות הורי התובעת (בשנות התשעים), נרשמו התובעת ביחד עם שלושת אחיה כבעלי זכויות שכירות בחלקה משנה 2, ובעקבות הסתלקות שאר האחים (כעולה מעדות התובעת ואחיה, כמו גם מהאמור בתע"צ על נספחיה), נרשמה התובעת בספרי רמ"י (ביום 3.3.05) כבעלים היחיד של זכות השכירות בחלקת משנה 2 (נספח 6 לתע"צ).
עם זאת יובהר, כי בין התובעת לקק"ל לא נחתם חוזה חכירה; תקופת חכירת המשנה ההיסטורית שהיתה בין קק"ל להורי התובעת טרם חודשה; והתובעת אינה רשומה במרשם הזכויות בלשכת רישום המקרקעין או בפנקס בתים משותפים.