החלטה
לפניי בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי בבאר שבע (סגנית הנשיאה כב' השופטת שרה דברת) מיום 5.9.2018 בתיק פר"ק 57855-01-18. המבקשת היא בעלת נכס בחיפה אשר הושכר לצורך הקמת אולם תצוגה למכירת מטבחים. החברה השוכרת הפרה את החוזה כשחדלה לשלם את דמי השכירות למבקשת, ולאחר ביטול החוזה על ידי המבקשת התפנתה השוכרת מהמושכר כשהיא משאירה בו את תכולת אולם התצוגה. במסגרת הליך הבראה נמכרה פעילות החברה השוכרת, כולל הציוד השייך לה. המבקשת טענה לזכות עיכבון על הציוד שנותר במושכר, וסירבה לשחררו לחזקת החברה הרוכשת. בית המשפט קמא דחה את הטענה לזכות עיכבון, והורה למבקשת להעביר את הציוד והתכולה לידי החברה הרוכשת. מהטעמים שיפורטו להלן הגעתי למסקנה כי בדין החליט בית המשפט קמא את אשר החליט, ועל כן דין בקשת רשות הערעור להידחות.
עובדות המקרה
1. בחודש יוני 2014 נחתם הסכם שכירות בין חברת אריגים תוצרת ארצנו בע"מ (להלן: "המבקשת" או "אריגים"), לבין חברת דקור-רהיט (2002) 1989 בע"מ (להלן: "השוכרת"), במסגרתו השכירה אריגים לשוכרת נכס בחיפה, לצורך הקמת אולם תצוגה לשם שיווק ומכירת מטבחים ומוצרים נלווים (להלן: "אולם התצוגה").
2. השוכרת הפרה את ההסכם משחדלה לשלם דמי שכירות בעבור אולם התצוגה ונותרה חייבת לאריגים סך של 2,579,233.71 ש"ח. ביום 17.9.2017 נחתמה תוספת להסכם, בו הגיעו הצדדים בין היתר להסכמות בדבר סכום החוב שישולם, אך גם בהסכמות אלה לא עמדה השוכרת. בעקבות זאת, ביום 4.1.2018 הגישה אריגים בקשה למתן צו פירוק כנגד השוכרת. בתגובתה לבקשת הפירוק ציינה השוכרת כי אמנם הצדדים הגיעו להסדר לפיו יפונה אולם התצוגה ביום 31.12.17, אולם השוכרת עמדה על כך כי תכולת אולם התצוגה תיוותר בבעלותה.
3. בסמוך לאחר מכן נקלעה השוכרת להליכי חדלות פירעון, ועורכי הדין מור נרדיה וליזה חדש, מונו כנאמנים לשוכרת (להלן: "הנאמנים"). ביום 11.4.2018 אישר בית המשפט של פירוק את מכירת פעילות השוכרת והציוד השייך לה לחברת אבן ירקן בע"מ. חברת אבן ירקן בע"מ המחתה את זכותה לי.א דקור תעשיות 2013 בע"מ (להלן: "הרוכשת"). ביום 24.4.2018 נחתמה פסיקתא לפיה המכר בוצע לפי סעיף 34א לחוק המכר, תשכ"ח-1968 כשהוא נקי מכל חוב, שעבוד, עיקול או זכויות צד ג' כלשהן. אריגים מצדה, סירבה לשחרר לרוכשת את הציוד שנשאר באולם התצוגה, בטענה שעומדת לה זכות עיכבון. הציוד בו מדובר כולל מכשירי חשמל למיניהם, ברזים וכיורים (מפורקים) וריהוט (כיסאות ושולחנות) (להלן: "ציוד אולם התצוגה" או "הציוד"). בעקבות זאת, הגישה הרוכשת לבית המשפט קמא בקשה להורות לאריגים לאפשר לה לתפוס חזקה בציוד.