61. התובעת כעורכת דין יכולה, בהתאם לכללי האתיקה של לשכת עורכי הדין, לחלוק עם עורך/ת דין אחר/ת את שכר הטרחה המגיע לה. היא וודאי לא יכולה לחלוק את השכר או העמלות המגיעות לה. לא בכדי כינתה התובעת תשלומים אלה בסיכומיה "שכר טרחה" (ר' סעיף 15 לסיכומי התובעת).
62. מסקנתנו היא, איפוא, כי לתובעת ברור היה, כי התשלומים המגיעים לה, ככל שמגיעים לה, בגין מכירת דירות בפרויקטים המנוהלים על ידי הנתבעים ובגין ההתקשרויות החוזית, אותם 5,000$ המשולמים בכפוף להתקיימותם של תנאים עליהם נעמוד בהמשך, הם בונוס, תמריץ, שכונה על ידה אף שכר טרחה. חרף נסיונה של התובעת להכתיב לנתבעים כי שכר הטרחה יהווה חלק משכרה הקובע לצורך חישוב זכויותיה הסוציאליות, סרבו הנתבעים לקבל דרישתה זו של התובעת ואף עמדו על הוספת ציון מפורש לפיו הסכומים המשולמים לה יסווגו כבונוס שאינו חלק מן השכר הקובע.
63. במסגרת מלאכת המחשבת של הפרשנות לה נדרשנו ולאחר שסקרנו את ההתפתחות של הטיוטות ומשהצדדים חלוקים באשר לפרשנות הסובייקטיבית שיש ליתן לחוזה/הטיוטה פונים אנו אל הפרשנות האוביקטיבית בעוד בזכרוננו מקנן הכלל כי מקום בו קיימים חילוקי דעות פרשניים הולכים לרעת המנסח.
64. נפנה בענין זה לפסק דינו של בית הדין הארצי לעבודה בו נקבע:
"לשון החוזה היא כאמור נקודת המוצא לפרשנותו, אך מקום שאין בה כדי להתחקות אחר כוונת הצדדים, יש לפנות לנסיבות החיצוניות לחוזה – הנחות היסוד שלו, מבנהו הפנימי והגיונו הפנימי [ראו ע"א 9609/01 מול הים (1978) בע"מ (לשעבר-מרכז אום רשרש בע"מ) נ' עו"ד ד"ר שגב, פ"ד נח(4), 106 , 124-125 (2004)]. כלל נוסף מורה על הפרשן לשקול האם הפרשנות המובאת בפניו "עומדת במבחן ההגיון המסחרי, ואם אין היא מביאה לתוצאה אבסורדית" (ע"א 565/85 בנימין גד נ' אברהם נביאי ואח', פ"ד מב(4) 422 (1989)]."
(ר' ע"ע (ארצי) 529/09 ארז נאורי נ' National Semiconductor (I.C) Ltd (2011)).
תשלומים בגין חוזי מכר
65. בטיוטה הראשונה, נספח "ד" לתצהירה של התובעת, הוגדרה ההתקשרות החוזית כדלקמן:
"התקשרות חוזית מחייבת בין החברה לבין בעלי זכויות בפרויקטים מסוג תמ"א 38, תמ"א 38 2, פינוי-בינוי וכן פרויקטים נוספים שיוסכמו בין הצדדים בכתב. לטיוטה צורפה רשימה של פרויקטים שהיו ידועים לצדדים במעמד חתימת ההסכם "אליהם יתווספו, באותם התנאים, כל הפרויקטים העתידיים או פרויקטים שלא היו ידועים לעובד במעמד חתימת הסכם זה" עבורם ישולם לתובע שכר טרחה כדלהלן:
מחצית בגובה 2,500$ מיד עם חתימת היזם על ההסכם ו/או לאחר שחתמו מספר בעלי הזכויות המינימאלי בהתאם לכל דין, לפי המוקדם ומחצית בעת קבלת היתר בניה" (ר' סעיף 9 לטיוטה).