8. עוד בתחילת שנת 2015 עלה הפרויקט על שרטון אם מסיבות כלכליות-ניהוליות גרידא, ואם בשל חיכוכים בין המעורבים בו ביחס לנתיב הפלגתו, כאשר בעלי דירות שונים משכו לכיוונים שונים. גם על כך חלוקים הצדדים. הבנייה הוקפאה בסביבות חודש מרץ 2015, עם עזיבת קבלן הביצוע, ומאז לא התחדשה. מתמונות נ/5 ניתן להתרשם ממצבם העכשווי העגום של הבניינים אשר עם הפסקת הבניה עטויים שלמת טלאים כעורה שחורה-אפרפרה של חגורות בטון ושבכות ברזל.
9. ביום 22.11.15 פנה ב"כ הנתבעת לראשונה לעו"ד טורקלטאוב וביקש לקבל לידיו את כל הפרוטוקולים של ישיבות החברה, החלטותיה, התכתבויות הקשורות לכך, מסמכים ביחס למינויים בחברה, דו"חות כספיים וכיו"ב. ביום 29.11.15 [ראו ת/1] פנה ב"כ הנתבעת בשנית לעו"ד טורקלטאוב בתפקידו כב"כ החברה ולאחר שתיאר את מצב הבניינים עקב העבודות שנפסקו, לרבות דרכי הגישה המשובשות, המדרגות המסוכנות, והרס קיר חיצוני בדירת הנתבעת, תחתיו הוצבה מחיצת גבס, טען כי עקב אי קיום תנאי הסכם בעלי הדירות עם החברה, האחרונה אינה רשאית לבצע כל פעולה נוספת הקשורה בשיפוץ ובבניה בפרויקט, לרבות משא ומתן להעברת הזכויות בפרויקט ליזם חיצוני כלשהו. עו"ד טורקלטאוב לא צירף לתצהיר עדותו תשובות כלשהן שנשלחו למכתבים אלו.
10. ואכן, ניסיון שנעשה להכניס לפרויקט יזם חיצוני לא צלח משום שהנתבעת, בניגוד לרוב בעלי הדירות האחרים בבניינים, סירבה לתנאי העסקה שהציע, אשר היו לשיטתה גרועים באופן ניכר מהתנאים שבשלהם נכנסה לחופת הפרויקט מלכתחילה. התובעת מצדה תמכה בהכנסת היזם החיצוני אשר התחייב בין היתר להשיב לה את חוב כספי ההלוואות המעודכן שהגיע אז על פי חישוביה לסך של כ-2.6 מלש"ח [עיינו בהסכם הביטול המאוזכר להלן].
11. להסכם עם היזם החיצוני אשר נחתם כבר על ידיו ועל ידי רוב בעלי הדירות, צורף כנספח גם "הסכם ביטול" בין החברה, בעלי הדירות, עו"ד טורקלטאוב, והיזם החיצוני [להלן: "הסכם הביטול"]. מטרתו של ההסכם - הסדרת הפסקת מערכת ההתקשרויות החוזיות המפורטת בסעיף 4 לעיל. עו"ד טורקלטאוב התחייב בהסכם זה לנקוט בכל הפעולות הדרושות לפירוק החברה בתוך תשעה חודשים, כאשר כל כספי החברה ו/או כל הזכויות הכספיות המוקנות לה, לרבות זכויות תביעה, יועברו לידיו, וכן יועברו לידיו כל מניות החברה. כן התחייב עו"ד טורקלטאוב, בכפוף לתנאים בהסכם, לשאת באחריות לכל חוב נטען של החברה. סייג לכך נקבע בסעיף 5.2 ה' להסכם לפיו סילוק החוב לתובעת ייעשה באמצעות שתי המחאות בנקאיות שימסור היזם החיצוני לידיו של עו"ד טורקלטאוב. בסעיף 7 להסכם נקבע כי היזם החיצוני ישלם לעו"ד טורקלטאוב סך של 131,500 ₪ המהווה 1% מהפדיון שהיה צפוי בפרויקט.