2. ביום 23.4.2013 ניתן לאמפו צו התחלת עבודה לגבי חלק מהפרויקט (בנייה על מגרשים 266, 267, 268, ו-269), ולפיו מועד תחילת העבודה הוא 1.6.2013 (מוצג 6 למוצגי התובעת). משמע כי בהתאם לחוזה היו העבודות צריכות להסתיים תוך 16 חודשים, קרי עד ל- 1.10.2014 (לציין כי אין התאמה מוחלטת בין מסמך צו התחלת העבודות שהציג כל אחד מהצדדים. הנתבע 2 אף טען לזיוף, ואולם מהמסמכים עולה כי הסעיף היחיד שאינו זהה ממילא אינו בעל חשיבות לענייננו, ולא ראיתי לדון בכך).
בהמשך החלה אמפו לבנות גם במגרשים הנוספים בפרויקט (מגרשים 265, 270, 271 ו-272). אמנם אין מחלוקת כי הבנייה במגרשים הנוספים החלה ואולם הצדדים חלוקים לגבי מועד התחלת העבודות. התובעת טוענת כי ביום 1.10.2013 ניתן צו התחלת עבודה במגרש 271, וביום 1.7.2014 ניתן צו תחילת עבודות לגבי שאר המגרשים (סעיף 4 לתצהיר עדות ראשית של מר יוחאי אבטן, סמנכ"ל הכספים בתובעת), ועל כן לטענתה מועד סיום הבנייה של החלק השני היה בהתאם לחוזה ב- 1.2.2015 וב-1.11.2015 בהתאמה. לטענת אמפו, שהכחישה באופן כללי את המועד הנטען, כלל לא הוכח מועד מועד תחילת העבודות הנטען ממילא לא ניתן לגזור את מועד סיומן מאחר שצווי התחלת העבודות למגרשים הנוספים, כלל לא הוצגו.
3. אמפו לא סיימה את העבודות במועד שנקבע בחוזה, ולטענת אאורה האטה את קצב הבנייה מספר חודשים לפני המועד לסיום עבודות החלק הראשון (1.10.14 כאמור) – בין שצמצמה את מספר הפועלים שעבדו בפרויקט ובין שהַהֶאטה נגרמה בשל חֶסֶר בחומרים לבנייה. הגם שכך, אאורה לא ביטלה את החוזה ואמפו המשיכה לבצע את העבודות בכלל הפרויקט.
4. החֶסֶר בחומרים שנבע ממצוקה תקציבית היה בסמוך למועד שבו אמורה היתה אמפו לסיים את עבודות החלק הראשון של הפרויקט (1.10.2014). החֶסֶר נבע מכך שספקים חששו לעבוד ישירות עם אמפו בשל העדר בטחון לקבלת התשלום עבור החומרים, ועל כן דרשו כי ההתקשרות תהיה ישירות עם אאורה. בנסיבות אלה ובמטרה לסיים את הפרויקט במועד, התחייבה אאורה לשלם ישירות לספקים, הגם שעל פי החוזה אין מדובר בחיוב של אאורה אלא בחיובים של אמפו (ראו סעיף 33.1 לחוזה). לאור זאת נחתמו מספר חוזים בין אאורה, אמפו וספקים שונים, לפיהם תשלם אאורה לספקים עבור חומרים שיספקו לאמפו להשלמת הפרויקט, וסכומים אלה יקוזזו מהתשלום החודשי שעל אאורה לשלם לאמפו (ראו לדוגמא חוזים עם ספקי האלומיניום, המטבחים והדלתות; מוצגים 10-8 למוצגי אאורה).