בית המשפט המחוזי בתל אביב – יפו
ת"א 31398-07-15 אאורה ישראל – יזמות והשקעות בע"מ נ' אמפו חשמל ובניה בע"מ ואח'
לפני כבוד השופטת אסתר נחליאלי חיאט
תובעת
אאורה ישראל – יזמות והשקעות בע"מ
ע"י ב"כ עו"ד עדי כהן ו/או אלדד שגב ואח'
נגד
נתבעים 1.אמפו חשמל ובניה בע"מ
2.ח'אלד סלימאן
ע"י ב"כ עו"ד ויקי חיים שמעוני
3.אס.אר. אקורד בע"מ
4.עדי צים
ע"י ב"כ עו"ד אבירן אביב ו/או ענבל אהרוני ואח'
פסק דין
עניינה של התביעה שלפני בחוזה לביצוע עבודות בניה בפרויקט בפרדס-חנה -כרכור.
התובעת, אאורה ישראל - יזום והשקעות בע"מ (להלן: "אאורה"), היא חברה ציבורית שיזמה פרויקט לבניית 52 קוטג'ים בפרדס-חנה -כרכור (להלן: "הפרויקט"). לצורך בניית הפרויקט התקשרה אאורה עם הנתבעת 1, אמפו חשמל ובניה בע"מ (להלן: "הנתבעת" או "אמפו" או "הקבלן") בחוזה פאושלי לביצוע הפרויקט (נספח 3-1 למוצגי אאורה) (להלן: "החוזה").
את התביעה הגישה אאורה בטענה כי אמפו הפרה את החוזה בעקביות, וכן הפרה את ההסכמות והחוזים המאוחרים יותר שנחתמו במהלך ההתקשרות עמה. בצד הטענה במישור החוזי, כללה אאורה בכתב התביעה טענות ועמן נתבעים נוספים, חיצוניים לתביעה החוזית נגד אמפו, ונראה כי נעשה ניסיון לכרוך טענות נוספות בגדר התביעה דנא כדי להרחיב את מעגל הנתבעים מהם תוכל אאורה להיפרע בסוף ההליך. כך עתרה אאורה ליתן פסק דין הצהרתי כי היא ביטלה כדין צ'ק שנתנה לנתבעת; ועוד כללה במסגרת התביעה גם עילה לפי חוק איסור לשון הרע, תשכ"ה-1965, ועתרה לסעד כספי ללא הוכחת נזק. בהתאם, הוגש כתב התביעה גם נגד ח'אלד סלימאן, הנתבע 2 (להלן: "הנתבע" או "סלימאן"), מנהל אמפו שערב באופן אישי לחיוביה על פי החוזה (מוצג 5 למוצגי אאורה); וכך צורפה לתביעה הנתבעת 3, חברת אס. אר. אקורד בע"מ (להלן: "אקורד"), חברה ציבורית שמניותיה נסחרות בבורסה לניירות ערך הנותנת שירותי מטבע שונים (כמו אשראי, שירותי ניכיון צ'קים ומסירת נכסים פיננסים נגד המחאת זכויות) במהלך עסקיה הרגיל על פי רשיון כדין ושהעמידה אשראי לאמפו. כן צורף לתביעה הנתבע 4, מר עדי צים (להלן: "עדי צים"), בעל שליטה ודירקטור באקורד, שסיבת צירופו כנתבע באופן אישי (הגם שהוא נושא משרה ובעל מניות) היא כי לטענת התובעת "צים הוא אקורד, ואקורד היא צים" (פסקה 57 לסיכומי תשובה).
התשתית העובדתית
1. ביום 11.2.2013 חתמו אאורה ואמפו על החוזה לפיו התחייבה אמפו לבנות עבור אאורה את הפרויקט בתמורה לתשלום סך של 27,540,000 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה ומע"מ כדין.
אלה עיקרי החוזה הרלוונטיים לתובענה דנא:
- הקמת הקוטג'ים תהיה בשני שלבים, הראשון בניית 24 קוטג'ים בתמורה לסך של 12,700,000 ₪, והשלב השני בניית 28 קוטג'ים בתמורה לסך של 14,840,000 ₪. כאמור סך התמורה עבור הפרויקט כולו הוא 27,540,000 ₪ (מסמך א' לחוזה).
- כל אחד משלבי הפרויקט יבוצע תוך 16 חודשים מהמועד שיקבע לתחילת העבודות עבור אותו שלב על פי צו התחלת העבודה שיינתן (סעיף 40.1 לחוזה, ונספח ג-1 לחוזה).
- סוכם כי התשלום יבוצע מידי חודש על פי קצב התקדמות העבודה של אמפו, בתנאי שוטף פלוס 30 (סעיף 56 לחוזה). התקדמות הבנייה לוותה על ידי הבנק באמצעות מפקח ושמאי שאישרו את התשלום לאמפו בהתאם לקצב הבנייה.
- אמפו התחייבה שלא להסב את החוזה או להעביר את זכויותיה מכוחו, אלא בהסכמת אאורה. כן הוסכם כי אם אמפו תבקש להמחות את זכויותיה הכספיות למוסד בנקאי, תאשר זאת אאורה (סעיף 5.1 לחוזה).
- הוסכם כי אאורה תהיה רשאית לסלק את אמפו מהפרויקט ולהשלים את בנייתו במקרים המפורטים בסעיף 63 לחוזה.
- החוזה כולל התייחסות לסוגיית הזכות לפיצויים, וכן לזכות לפיצוי מוסכם במקרה של הפרות שונות של אמפו.