פורסם ב אפיק משפטי 229 26.04.2017
רוכשי דירה חדשה מקבלן טענו כי הדירה לא נמסרה להם, שכן לא ניתן לדירה טופס איכלוס (טופס 4) כדין במועד הקבוע בחוזה ודרשו פיצוי.
בית המשפט קבע, כי גם אם נמסרה חזקה פיזית בדירה הרי שאין בכך מסירת חזקה על פי דין. לצורך מסירה כדין יש להראות כי ניתן טופס 4 כלומר אישור הרשויות והסכמתן לחיבור קבע של הבית למערכות הדרושות והחיוניות. במקרה זה, הבית לא חובר בחיבורי קבע למתקנים הדרושים הבסיסיים כגון חשמל, ביוב, מים ותקשורת ולכן לא בוצעה מסירה כדין והקבלן חוייב בתשלום פיצויים לרוכשי הדירה.