משכיר אינו זכאי לקבל פיצוי מהשוכר בגין הריסת פרגולה שנבנתה ללא היתר

שוכר שפינה נכס מסחרי הרס טרם פינוי הנכס פרגולה ללא רישיון שהיתה במקום במשך שנים רבות.  המשכיר טען שמטרת ההריסה היתה למנוע השכרה של הנכס למתחרה של השוכר וכי לשוכר לא היתה זכות להרוס את הפרגולה שהיתה של המשכיר והמשכיר רשאי היה להתמודד מול הרשויות בשאלה האם יש צורך להרוס אותה.  ‏

בית המשפט קבע, כי בעל נכס לא רשאי לעצום עיניו אל מול הפרות ברורות של חוק התכנון והבניה ‏המתנהלות ‏במקרקעין שבבעלותו‏.  מדיניות משפטית צריכה לעודד הריסת מבנים לא חוקיים ולשלול את ‏האפשרות לקבלת פיצוי בגין עצם הקמתם.‏  גם אם קיים הסכם הקובע שהשקעות במושכר, לרבות הפרגולה, יישארו לשימוש ‏המשכיר לאחר תום השכירות בית המשפט לא יאכוף התחייבות שנועדה להכשיר ‏בניה לא חוקית‏.‏