המסקנה מכל הראיות שיפורטו להלן, היא הנאתו ושליטתו של אברג'יל בגן-רווה, ומכאן, חובתו של בלולו לדווח עליו כנהנה בכספי החשבון.
שיחות אברג'יל כמלמדות על הזיקה שלו לגן-רווה
100. אפתח בשיחות מהתקופה שלאחר חתימת ההסכם הראשון בין גן-רווה לבין ב. יאיר 333 (10.12.07).
פינס הכיר את אברג'יל דרך בלולו, אשר קישר בין השניים למטרת שיפוץ ביתו של אברג'יל בערד. פינס החל בשיפוץ, ויחסי העבודה בינו לבין אברג'יל התהדקו והפכו לחברות קרובה. במועדים הרלוונטיים לתחילת עבודות הבניה באילת (סוף 2007), היה פינס שקוע ראשו ורובו בשיפוץ ביתו של אברג'יל בערד. בתקופת ההאזנה שראשיתה ב- 29.1.08 (ת/442), התנהלו ביניהם שיחות רבות על אודות שני המיזמים: שיפוץ ביתו של אברג'יל ומיזם הבניה באילת.
מספר מסקנות כלליות העולות מהשיחות:
101. סגנון השיח. נושאי השיחה העיקריים בתקופה שלפני מעצרו של אברג'יל, דהיינו בחודשים הראשונים של שנת 2008, היו שיפוץ ביתו הפרטי של אברג'יל, ומיזם הבניה באילת. נקל לראות את השוני בסגנון בין שני הנושאים. כאשר השיח נסב על שיפוץ בית אברג'יל, הוא היה נורמטיבי לחלוטין. שני המשוחחים, פינס ואברג'יל, דיברו בצורה חופשית, לא נדרשו לשמות קוד, נקבו בשמותיהם של בעלי המקצוע או דמויות אחרות עליהן שוחחו, ונשמעו כקבלן ומזמין לכל דבר ועניין. לעומת זאת, כשעברו לשוחח על המיזם באילת, הפך השיח לחשאי. המשוחחים לא הזכירו שמות וגם לא פעילויות במפורש, אלא רק ברמזים. כך למשל יורם ביטון כונה "החבר", יאיר ביטון כונה "אחות של החבר" ולעיתים "החבר" ובלולו כונה "בעל הבית" או "השני" וכד' (פינס אישר את שמות הקוד הללו בחקירתו הנגדית בתאריכים 19.2.19 ו-5.3.19). גם הפעילויות הוצפנו במילים כגון: "קיבלת את הזה? מה שהיית צריך לקבל" וכד'.
פינס הסביר בחקירתו, כי אופן השיח הזה נכפה עליו על ידי אברג'יל, אשר דרש ממקורביו לשוחח בקודים כבדרך שגרה (פרוטוקול עמוד 2462). הוא טען, כי אברג'יל ניהל כך את כל שיחותיו, כולל הוראות שנתן לנהג שלו להביא ירקות מהחנות. כך אילץ גם את פינס לעשות: "לא הייתה דרך לדבר איתו אחרת, כי אם הייתי מדבר איתו אחרת הוא היה צורח עליי" (פרוטוקול עמוד 2587).
טענה זו אינה נכונה. אראה להלן כי שיח הקודים התקיים, רק כאשר שוחחו השניים על עבודתה של גן-רווה באילת או בקזינו ברומניה. בשיחות שנסבו על שיפוץ ביתו של אברג'יל, לא נשמעו קודים אלא נאמרו דברים מפורשים. עוד אראה, כי פעמים רבות סיכמו הצדדים לשיחה להמשיך ולשוחח בפגישה בארבע עיניים ולא בטלפון. גם זאת רק בהקשר של המיזם באילת וביוזמת פינס.