טענתה של טר ארמה ולפיה הוראות הסילוק שבהסכם המדף עוסקות בסילוק מלא בלבד אינה מתיישבת עם לשון ההסכם. בסעיף 63(1) להסכם בו נקבעה זכותו של משרד הביטחון לסלק את ידו של הקבלן נקבע במפורש כי המזמין "יהיה רשאי לסלק את ידו של הקבלן ממקום המבנה ולתפוס את החזקה בו ולהשלים את המבנה – בעצמו או באמצעות קבלן אחר או בכל דרך אחרת [...]" – משמע בניגוד לנטען על-ידי טר ארמה הסכם המדף צפה את מגוון האפשרויות להשלמת הפרויקט, ומכל מקום, לא ניתן לקבוע כי הפיצוי המוסכם אינו עומד ביחס סביר לנזק המסתבר אותו צפו הצדדים במועד כריתת ההסכם. דומה כי ההפרה הקונקרטית בענייננו ממחישה דווקא את סבירות הפיצוי, בנסיבות בהן בשלב מוקדם מאוד של הפרויקט נאלץ המזמין, בעקבות הפרותיו של הקבלן, ליטול על עצמו ניהול פרויקט בניה מורכב על כל הכרוך בכך. לאור האמור, דין הטענה להידחות גם לגופם של דברים.
סיכומם של דברים
43. לאור כל האמור לעיל אציע לחבריי כי נדחה את ערעורה של טר ארמה. כן אציע כי נקבל את ערעורו של משרד הביטחון במובן זה שלסכומים שנפסקו לזכותו יתווסף הפיצוי המוסכם בגין 'הוצאות משרדיות' בסכום של 3,990,251 ₪ (12% מסך של 33,252,092 ₪, הוצאות השלמת הפרויקט כפי שנקבעו על-יד בית המשפט המחוזי), בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום הגשת תביעתו של משרד הביטחון (21.6.2017).
לנוכח תוצאות הערעורים, יבוטלו הוצאות המשפט ושכ"ט עו"ד שנפסקו לזכותה של טר ארמה בפסק דינו של בית המשפט המחוזי, וחלף זאת תחויב טר ארמה בהוצאות משרד הביטחון בשתי הערכאות בסכום של 200,000 ₪.
משמדובר בהליך מסווג שהוטל עליו צו איסור פרסום, יודיעו הצדדים עד ליום 7.9.2023 אם קיימת מניעה להתיר את פרסומו של פסק הדין בנוסחו הנוכחי.
ש ו פ ט ת
המשנה לנשיאה ע' פוגלמן:
אני מסכים.
ש ו פ ט
השופט א' שטיין:
אני מסכים.
ש ו פ ט
הוחלט כאמור בפסק דינה של השופטת ג' כנפי-שטייניץ.
ניתן היום, י"ג באלול התשפ"ג (30.8.2023).
הותר לפרסום ביום י"ג בתשרי התשפ"ד (28.9.2023).
המשנה לנשיאה ש ו פ ט ש ו פ ט ת