שכירויות נוספות הנוגעות לשנת 2018 - ויקה, ששכרה יחידה במלונית החל מיולי 2017 ובמהלך שנת 2018 (בסכום של 4, 500 ₪ לחודש, כשנטען שלעיתים שילמה 2, 500-2, 000 ₪ לחודש); דייר שנעצר (נושא שיחה מס' 1092) שהתגורר במלונית במשך כחודש וחצי; לפי עדות הנאשם, גם בני הזוג דקל שכרו יחידה במלונית עד מרץ 2018, למשך מספר חודשים. שכירויות אלה לא הופיעו ברשימת השכירויות שהכין הנאשם (שבה כלל לא נרשמו שכירויות משנת 2018). גם בכך יש כדי ללמד על מידת האמון שיש ליתן בדבריו של הנאשם.
- לגבי שנת 2017, ישנם פערים בין ההכנסה שדווחה לרשויות (33, 000 ש"ח), לבין זו המופיעה ברשימת השכירויות (שכירות אחת במלונית בין החודשים ינואר לאפריל - 21, 000 ₪), ובין עדותו של הנאשם בחקירה הראשית, שלפיה לא היו בשנה זו הכנסות ובסוף השנה נכנס שוכר לתקופה ארוכה. בניגוד לעדותו של הנאשם, קיימת אינדיקציה ברורה להכנסות מהשכרה לטווח קצר במהלך שנת 2017. בסיכום הרישומים ביומנה של הנאשמת (שמתייחס לתקופה החל מיום 12.10.2017, ת/138), ישנם עשרה רישומים שונים של שכירויות קצרות טווח, מתאריך 12.10.2017 ועד לסוף שנת 2017 (המסתכמים בכ-5, 600 דולר). מידע זה סותר באופן ברור את עדותו של הנאשם, ואין לו זכר ברשימת השכירויות שערך הנאשם.
עוד ייאמר בעניין סיכום הרישומים ביומן, כי לא הובא כל הסבר, פרט לתלישת עמודים ביומן, לכך שתחילת הרישומים בחודש אוקטובר, ברבעון האחרון של השנה. בנסיבות אלה אין לתת אמון בדבריו של הנאשם. אשר לשכירות לטווח ארוך בסוף 2017, ככל שהכוונה לשוכרת ויקה, הרי ששכירות זו (ב-4, 500 ₪ לחודש) תחילתה ביולי 2017 ולא בסוף השנה כדברי הנאשם.
- אשר לשנים 2015 ו-2016, שלגביהן הוצהרה הכנסה משכירות בגובה 4, 340 ₪ ו-0 ₪, בהתאמה, הרי שמרשימת השכירויות (אשר אינה מהווה רשימה ממצה, כפי שעלה לגבי השנים 2017 ו-2018) עולה תמונה אחרת, של הכנסה משכירות בגובה 66, 023 ₪ ו-11, 600 ₪, בהתאמה. את האחריות לדיווח שאינו עולה בקנה אחד עם הסכומים הגבוהים יותר המופיעים ברשימת השכירויות, הטיל הנאשם על רואה החשבון. לטענה זו, שהועלתה מספר פעמים, על ידי שני הנאשמים, אתייחס בהמשך הדברים.
- הנאשמים טענו כי מול כל דייר במלונית (לרבות דיירים לטווח קצר) נערך חוזה. כן נטען כי בתקופת פעילותה של המלונית תחת נ.ק. בילדינג הוצאו גם חשבוניות מס, אך לאחר מכן, לפי עצת רואה החשבון, לא עבדו עם קבלות וחשבוניות, אלא רק עם חוזים. טענות אלה נועדו להראות שכל ההכנסות תועדו באופן מסודר, וכן לתמוך בטענה כי כל ההכנסות דווחו, ואם לא דווחו, הרי שהאחריות לכך אינה מוטלת על הנאשמים - אלא על רו"ח דותן.
טענות אלה דינן להידחות.