הפרתו הבוטה של הסכם התיווך בידי סמדג'ה ו - Mersee
9. זמן קצר לאחר חתימת ההסכם, מילא מר נמרודי את חלקו בהסכם ושילם ל - Merseeאת מלוא התמורה - סך של 200,000 דולר ארה"ב.
10. בתחילה, יצר סמדג'ה מצג כאילו הוא מבצע את חלקו בהסכם ומספק את השירותים, ומסר למר נמרודי כי חברת CTS הסינית מעוניינת לרכוש ממניות משפחת נמרודי על פי שווי חברה של כ - 1.2 מיליארד ₪ (המשקף פרמיה בשיעור של כ-300% על שוויה הבורסאי של החברה) ופרמיה של כ – 170% על הונה העצמי של החברה.
11. לאורך שיחות טלפון רבות שקיים סמדג'ה עם מר נמרודי כמו גם במהלך פגישות שקיים עימו, הציג סמדג'ה את דבר רצונה וכוונתה של CTS לרכוש מניות בהכשרת הישוב ממשפחת נמרודי כדבר עשוי וגמור, ובכלל זה הודיע למר נמרודי שדירקטוריון CTS אישר עסקה שבה בנוסף על רכישת מניות ממשפחת נמרודי, חברת CTS תרכוש גם את כל מניות הציבור בהכשרת הישוב, ובכך תהפוך את הכשרת הישוב לחברה פרטית. סמדג'ה אף הודיע למר נמרודי בחגיגיות שחברת CTS פועלת לפתיחת חשבון בנק בישראל על מנת לאפשר את השלמת העסקה כבר בחודש מאי 2015.
12. במהלך אותה תקופה, סמדג'ה הפגיש פעם אחת בין מר נמרודי לבין סמנכ"ל CTS, מר ראי פאנג, ולאחר מכן -...- אסר על מר נמרודי לנהל כל קשר ישיר עם מר פאנג או מי מטעם CTS והבהיר, כי כל קשר חייב להיעשות באמצעותו בלבד, וזאת בטענה ... לפיה "כך נהוג" לעשות עסקים עם משקיעים סינים.
13. לכל אורך תקופה זו, הסתמך מר נמרודי על מצגיו של סמדג'ה - ... - לפיהם מנוי וגמור עם CTS לרכוש חלק מהותי ממניות הכשרת הישוב לפי שווי חברה אטרקטיבי של 1.2 מליארד ש"ח, בתוך זמן קצר. יצויין, כי מצגיו של סמדג'ה בפני מר נמרודי נראו למר נמרודי, לא אחת, כ"טובים מדי כדי להיות" (to good to be true) ולכן, על מנת לאשש את מצגי סמדג'ה מצד אחד, וכדי שלא יפר את חובות הדיווח שלו להכשרת הישוב במקרה שאכן מדובר במידע מבוסס מצד שני, מר נמרודי ביקש כמה וכמה פעמים ממר סמדג'ה לקבל אסמכתאות כתובות וחתומות לתיאוריו ומצגיו. ברם, בכל אימת שמר נמרודי ביקש לקבל מסמדג'ה אסמכתא בכתב המבססת את החלטתה של CTS לרכוש חלק ממניות משפחת נמרודי בהכשרת הישוב, סמדג'ה סירב לכך בנימוקים שונים ומשונים.
14. מכל מקום, נוכח המצגים החד משמעיים של סמדג'ה (אשר נזכיר שוב, הציג עצמו כנשיא הועדה המייעצת של החברה להשקעות מחוץ לסין) והאטרקטיביות הרבה של העסקה שהוצגה על ידי סמדג'ה כעסקה ודאית, מר נמרודי דחה משקיעים אחרים שעמם נוהלו באותם ימים מגעים (ועם חלק מהם אף מגעים מתקדמים יותר מאשר עם סמדג'ה CTS) ביחס לעסקאות רכישה דומות.