אדם עשוי להיות זכאי להשבה מצד שלישי בעד נכס שנקנה מכספיו גם אם הצד השלישי היה תם לב

איש ואישה התקשרו בעסקה לפיה יממנו רכישת שש דירות בחלקים שווים, שהזכויות בהן יחולקו שווה בשווה בהתאמה. בפועל, האיש הפר את ההסכמות מול האישה, והעביר את מלוא הכספים שהופקדו אצלו לילדיו, לצורך רכישת דירות עבורם.

בית המשפט קבע, כי האישה זכאית למחצית הזכויות בדירות שנרכשו. החוק קובע, כי מי שהתעשר על חשבון אחר, חייב להשיב את הנכס לאדם שהתעשר על חשבונו. כלל זה, חל גם כלפי צד שלישי שרכש נכס במקרקעין תוך התעשרות על חשבון אחר אם לא נתן בעדו תמורה, גם אם הרכישה נעשתה בתום לב. כאן, גם אם ילדיו של האיש לא ידעו על ההפרה של אביהם כלפי האישה, הם התעשרו על חשבונה מכיוון שרכשו את הדירות מכספה בלי לתת לה תמורה בגינן, ולכן היא זכאית למחצית הזכויות בדירות.