פורסם ב אפיק משפטי 223 01.02.2017
אדם נטל הלוואה מאדם אחר ושיעבד לטובתו חנות. לאחר שהנושה ביקש לממש את השיעבוד טען אחיו של הלווה שלא ניתן היה למשכן את החנות מכיוון שהיא הורשה לשישה אחים ולא רק לאדם שמישכן אותה.
בית המשפט קבע שלמרות שעסקה במקרקעין דורשת הסכם בכתב כתנאי לתוקפה, הסכם שיתוף במקרקעין יכול להיכרת גם בהתנהגות. החנות הורשה לשישה אחים יחד עם שאר נכסי המקרקעין של האב, אולם האחים בפועל חילקו ביניהם את הנכסים כך שלכל אחד חזקה יחודית בחלק מהם. כך, אין מניעה שהלווה ימשכן את זכותו החוזית במסגרת הסכם השיתוף בין האחים והשיעבוד תקף.