צד הנסוג ממשא ומתן מתקדם לעסקת מקרקעין בשל טעות בכדאיות העסקה יחויב בפיצוי

בין מוכרת דירה לרוכש פוטנציאלי התנהל משא ומתן למכירת הדירה. ברגע האחרון התחרטה המוכרת, לאחר שגילתה כי צפויה לשאת במס שבח, וביטלה את העסקה.  הרוכש הפוטנציאלי תבע פיצוי בגין הנזק שנגרם לו.

בית המשפט קבע, כי צד שלא נהג בדרך מקובלת ובתום-לב חייב בפיצוי בעד הנזק שנגרם לו עקב המשא ‏ומתן או עקב כריתת החוזה.  במקרה דנן, המוכרת סירבה לחתום על ההסכם לאחר שכבר נערך ותוקן לפי בקשתה, רק משום שנוכחה לדעת ‏כי טעתה בכדאיות העסקה היות ותחויב בתשלום מס שבח, ולכן היא חייבת לשלם פיצוי בגין הנזק שנגרם לרוכש.