--- סוף עמוד 15 ---
האחת - האם ידע עו"ד שוכרי באותה העת על דרישתו של סולימאן (ועל היענות התובעים לדרישה זו) כי התובעים ישלמו לו את מלוא יתרת התמורה בסמוך לחתימת החוזה (כטענת התובעים וסולימאן), וזאת בשונה מסדרי התשלום הקבועים בחוזה, או שהדבר נעשה בין הצדדים וללא ידיעתו של עו"ד שוכרי (כטענתו של עו"ד שוכרי).
השניה - מה היה סכום הכסף במזוודה שהעביר מחמד לסולימאן בבנק ברמאללה? האם שולמה לסולימאן מלוא יתרת התמורה כדרישתו (88,500 דולר - כטענת התובעים), או שמא רק מרבית הסכום (80,000 דולר - כטענתו של סולימאן), אך לא כולו.
13. לאחר כריתת ההסכם המקורי, התברר לעו"ד שוכרי כי לאור העובדה שחלקה 41 מצויה עדיין בהליכי הסדר, לא ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת מדחת על חלקה זו בלשכת רישום המקרקעין. משכך, פנה עו"ד שוכרי לרשם המשכונות לרשום משכון על הקרקע, בסוברו כי יהיה ברישום משכון משום תחליף - אם כי לא תחליף מלא - לרישום הערת אזהרה על הקרקע כפי שנקבע בהסכם הראשון, וזאת מתוך מטרה להבטיח את זכויות התובעים. ואכן, ביום 4.11.96, ארבעה ימים בלבד לאחר חתימת ההסכם המקורי, נרשם משכון לטובת מדחת על זכויותיו של סולימאן בקרקע (ת/105).
השאלה האם פעל עו"ד שוכרי באופן ראוי ומקצועי כדי להבטיח את זכויות התובעים, או שמא התרשל בתפקידו - נתונה גם היא במחלוקת הצדדים. ראה על כך עוד, להלן.
14. דא עקא, לאחר מספר ימים התגלה לעו"ד שוכרי כי בהסכם המקורי נפלה טעות ברישום מספר החלקה, ובמקום חלקה 41 - כפי שסוכם בין הצדדים - נרשם בטעות כי החלקה הנמכרת היא חלקה 7 באותו הגוש (חלקה אשר גם היא שייכת לסולימאן).
יתר על כן, התברר כי בהתאם לטעות זו, גם המשכון שנרשם ביום 11.4.96, נרשם בטעות על זכויותיו של סולימאן בחלקה 7 ולא בחלקה 41.
משגילה עו"ד שוכרי את הטעות, הודיע עליה לצדדים, וזימן אותם למשרדו כדי לחתום על הסכם חדש ומתוקן. ואכן, ביום 9.12.96, באו הצדדים למשרדו של עו"ד שוכרי וחתמו על ההסכם המתוקן (להלן - "ההסכם המתוקן"; נספח ב לכתב התביעה המתוקן).
--- סוף עמוד 16 ---
15. לכאורה, באופן טבעי, השינוי היחידי שצריך היה להיות בין ההסכם המקורי להסכם המתוקן, הוא תיקון מספר החלקה הנמכרת, ושינויה מחלקה 7 לחלקה 41, כפי שסוכם בין הצדדים (ולאחר מכן, שינוי רישום המשכון בהתאמה). אולם, עיון בתוכנו של ההסכם המתוקן מגלה כי במפתיע, ושלא כמצופה, לא רק מספר החלקה שונה אלא גם חלו שינויים בתמורה ובסדרי התשלום.