כתב ההרשאה
27. כפי שהובהר, ביום 2.7.2010 חתם חסן על כתב ההרשאה. חסן אישר בחקירתו כי ביקש שח'לאילה יפעל בשמו בעניין הזכויות לביטול ההפקעה או לקבלת פיצוי בשל הפקעת המקרקעין (עמ' 11 שורות 4 - 6). כתב ההרשאה כפי שצוטט לעיל בפסקה 8, המסמיך את ח'לאילה לפעול בשם חסן בכל הנוגע למקרקעין, מעניק לח'לאילה סמכות נרחבת ביותר. בכתב ההרשאה נאמר מפורשות כי ח'לאילה מורשה לפעול גם ל"קבלת פיצויים" (סעיף 1 לכתב ההרשאה). בסעיף 2 לכתב ההרשאה נקבע כי ח'לאילה מורשה להתקשר בחוזים שונים, לרבות עם רשות הפיתוח "[...] ביחס לכל זכות שהיא בהם, לרבות זכות לפיצויים וקבלת סכומי הפיצויים [...]".
28. כתב ההרשאה נחתם בטביעת אצבע על ידי חסן בפני הנוטריון אבו חלו חביב. חסן לא הכחיש את חתימתו. נוסח כתב ההרשאה ברור. לכאורה המשא ומתן שנוהל על ידי ח'לאילה, באמצעות בא כוחו, עו"ד חוסין, והסכם הפיצויים שנחתם, כלולים בגדר ההרשאה המפורשת שניתנה לח'לאילה.
חסן העיד כי חתם על כתב ההרשאה שכן ח'לאילה הבטיח להחזיר לו את האדמות (תצהיר ת/1 ועמ' 17), אולם לא נתן כל הסבר מדוע כתב ההרשאה, על פי לשונו כולל הרשאה רחבה יותר.
29. כידוע הלכה היא כי חזקה על אדם כי הבין על מה חתם ועל מה התחייב. בע"א 467/64 שוויץ נ' סנדור, פ"ד יט(2) 113, 117 (1965) נאמר:
בדרך כלל דין הוא, שאדם החותם על מסמך בלא לדעת תוכנו, לא ישמע בטענה שלא קרא את המסמך ולא ידע על מה חתם ובמה התחייב. חזקה עליו שחתם לאות הסכמתו, יהא תוכן המסמך אשר יהא.
(ראו גם ע"א 84/80 קאסם נ' קאסם, פ"ד לז(3) 60, 91 (1983); ע"א 1548/96 בנק איגוד לישראל בע"מ נ' לופו, פ"ד נד(2) 559, 570 (1997)).
30. חזקת החתימה, לפיה חזקה שאדם שחתם על מסמך הבין את תכנו והתכוון לאמור בו, מקבלת חיזוק מקום שהחתימה נעשתה בפני רשות או בפני נוטריון שאישר את החתימה. סעיף 19 לחוק הנוטריונים, התשל"ו-1976, מורה כי "אישורו של נוטריון לפי חוק זה והתקנות על פיו, יהיה ראיה מספקת בהליך משפטי ללא צורך בראיה נוספת, לדברי הנוטריון ולמעשיו ולדברי אחרים ולמעשיהם שאמרו או עשו בפניו, הכל כאמור באישור". עו"ד חלו חביב אישר כי חסן חתם בפניו על כתב ההרשאה, בטביעת אצבע, וכי עשה זאת מרצונו החופשי. אף כי אין אמירה מפורשת כי עו"ד חלו חביב הסביר לחסן את תוכן המסמך, הרי שיש להניח כי נוטריון לא יאשר חתימת אדם, ויציין כי חתם מרצונו החופשי, מבלי שאותו אדם אכן הביע בפניו רצון חופשי לחתום על המסמך וכי הבין את תכנו (ראו והשוו ע"א 404/84 סעתי נ' סעתי, פ"ד מא(2) 477, 493 (1987)) ודוקו, בהיעדר הוכחה סותרת, קיימת חזקה כי הנוטריון מילא את חובתו ותפקידו כראוי (ע"א 7183/09 עזבון המנוח בולוס אוראסיו ח'ורי ז"ל נ' מינהל מקרקעי ישראל, פסקה 19 (4.4.2012); ע"א 4175/12 תעשית אבן וסיד בע"מ נ' גדיר, פסקה 22 (10.3.2014)).