--- סוף עמוד 54 ---
אם כן, יש לערוך אומדן של הרווח הצפוי לאחר בחינת הנתונים העובדתיים ואת טיעוני הצדדים והערכותיהם את הנזק (ע"א 646/85 יצירות ברנע בע"מ נ' דניה חברה לפיתוח פ"ד מב(2) 793 (15.5.1988)).
119. מן הכלל אל הפרט. בענייננו קיום ההסכם היה תלוי גם בגורמים אחרים, לא רק הצדדים לו, ובשים לב לכך שקיים "שחקן" נוסף והוא קיבוץ שדה יואב ולמען ההמחשה ראו אף לעניין זה את הסכסוך אשר פרץ בין גבעת חיים לבין החווה לפיטום ולזילברמן שהוביל אף להגשת תביעה לבית משפט, כשגבעת חיים בקש לפנות את החווה לפיטום מהלולים המצויים על אדמותיו.
כמו כן, לא ניתן לאמוד את הרווח הצפוי, שכן כפי שראינו חלו שינויים רבים בענף הלול – בשנת 2012 נערך הסדר עם מועצת הלול, לאחר מכן בשנת 2015 ההסדר בוטל, וייתכן ויהיו שינויים נוספים בהמשך לרבות כללים חדשים שישפיעו על כמות האפרוחים שניתן לגדל, כמות המדגרים ואף על שיעור הרווח אשר יתקבל ממכירת העופות.
בשל הקושי באומדן הרווח הצפוי, ובשים לב לכך שלא צורפה חוות דעת כלכלית או שמאית, דבר אשר מותיר עוד יותר את הנתונים בדבר הרווח העתידי ואף את שיעור ההוצאות שהיה חל על החווה לפיטום וזילברמן בעלטה, ונזכיר כי מדובר בהוצאות לא מבוטלות לכל מדגר ומדגר, יש לבצע הערכה אובייקטיבית ובלתי תלויה של התקופה בגינה ייפסק פיצוי נוכח הנתונים העובדתיים הקיימים בתיק.
120. לאחר ששקלתי את מלוא השיקולים הנדרשים סבורני, כי על אף שתקופת ההתקשרות הייתה ל- 15 שנים מיום עריכת ההסכם, וההסכם כלל אף סעיף אופציה לתקופה ארוכה יותר במידה והקיבוץ יאריך למגדל את הסכם הרשות - יש לערוך החישוב של פיצויי הקיום בהתאם לעמלה לה היתה זכאית החווה לפיטום עבור המדגרים שהיו מגודלים באופן משותף, בניכוי ההוצאות אשר היו חלות עליה במסגרת ההסכם, וזאת ממועד המדגר האחרון ולמשך 3 שנים.
זאת משום הנתונים העלומים אותם פירטתי לעיל, והאפשרות שעמדה לרשות החווה לפיטום וזילברמן לתור אחר גורם עסקי אחר שניתן יהיה לערוך עמו הסכם אינטגרציה העשוי להצמיח רווחים. אלא שמאחר והתנהלות עוזרי-קבוצת משחטות עופות הובילה, בין היתר, להתרסקותם הכלכלית של החווה לפיטום וזילברמן, סבורני כי נוכח הקשיים הכלכליים הלא מבוטלים להם נקלעו, הם היו נתקלים בקושי רב בהתקשרות עם גורם עסקי אחר שהיה עשוי לחשוש מלבוא עמם בקשרים עסקיים. על כן ובשקלול הנתונים המורכבים הקיימים בתיק זה - מצאתי לערוך חישוב לתקופה של כ- 3 שנים. פירוט החישוב יובא להלן: