482. לאחר בחינת טענות הצדדים לגבי סכום דמי השימוש הראויים ובפרט לאחר שהבאתי בחשבון את השיקולים הבאים: הימשכות ההליכים המשפטיים בין הצדדים (מחודש 8/2012), מועד עזיבתו של הנתבע את דירת המגורים ונסיבות העזיבה (9/2012), פסק הדין לגירושין (12/2014), פרק הזמן בו מתגוררת התובעת בבית (למעלה מ-6.5 שנים), הזכויות הנוכחית בדירה (בחלקים שווים בין הצדדים), המשך מגוריה של התובעת בבית ומועד פינוי שטרם התרחש, חוות דעת השמאי על סך של 9,500 ₪, על כן אני מקבלת את חוות דעת השמאי ומעמידה את דמי השימוש הראויים לנתבע מהתובעת בסך של 4,750 ₪ לחודש.
483. אשר על כן אני קובעת כי הנתבע זכאי לדמי שימוש ראויים מהתובעת החל מחודש 6/2013 ועד למועד פירוק השיתוף בפועל בשיעור של 4,750 ₪ בחודש.
484. מאחר והשמאות נערכה בהתאם למועד בו הוגשה התביעה והוגשה לבית המשפט בחודש 6/2017 ולא לפי המועד בו יחל תשלום דמי השימור (6/2013), אני מורה כי לסכום לא יתווספו הפרשי ריבית והצמדה כדין, מאחר וסכום דמי השימוש הינו על "הצד הגבוה" לפי המועד המאורח בו נערכה השמאות ובכך יש פיצוי מקביל ל"פיצוי" בדמות הפרשי הצמידה וריבית לט היו נפסקים בהתאם למועד החיוב החל מחודש 6/2013.
ג. סיכום
485. אשר על כן, אני מקבלת את התביעה באופן חלקי וקובעת כי התובעת חבה לנתבע דמי שימוש ראויים בסך של 4,750 ₪ לחודש, החל מחודש 6/2013 ועד למועד הפירוק שיתוף בפועל.
486. חישוב ההתחשבנות לגבי דמי השימוש ייעשה במסגרת איזון המשאבים הכולל והנתבע יוכל לקזז את חובה זה של התובעת מחבותו באיזון המשאבים הכולל.
--- סוף עמוד 93 ---
487. הוצאות ההליך – התובעת תשא בהוצאות הנתבע בהליך זה בסך של 8,755 ₪. גם סכום זה יהיה חלק מההתחשבנות הכללית בין הצדדים בעת איזון המשאבים.
488. המזכירות תסגור את התיק.
ניתן היום, כ"ג ניסן תשע"ט, 28 אפריל 2019, בהעדר הצדדים.
פסק הדין הותר לפרסום בהחלטה נפרדת ביום 18.3.2020.
תמר סנונית