ה. כן סוכם כי תשלומי הוצאות התכנון, הניהול, אחזקת הנציג וגורמים נוספים מטעם EL-HOME ישולמו על-ידי EL-HOME (ס' 7 להסכם הניהול).
ו. התמורה שתשלם חברת FOREST VILAGE ל- EL-HOME נקבעה בסעיף 8 להסכם הניהול, באופן הבא:
"8.1. תמורת כל ההתחייבויות והשירותים נשוא חוזה זה, תהיה זכאית EL-HOME לתמורה של 15% מסך
--- סוף עמוד 22 ---
התשלומים המשולמים על ידי החברה לקבלן המבצע את הפרויקט בגין ביצוע עבודות הבניה, אשר לצורך חישוב התמורה ל- EL-HOME לא יעלו משך כל תקופת החוזה על סך של 400דולר (ארבע מאות דולר ארה"ב) בגין כל מ"ר בנייה בשיעור מקסימלי.
דהיינו, במידה והתשלום לקבלן המבצע עבור כל מ"ר בניה יעלה על סך של 400דולר תיגזר התמורה המגיעה ל- EL-HOME לפי חוזה זה מהסך של 400דולר. במידה והתשלום לקבלן המבצע עבור כל מ"ר בניה תהיה פחות מהסך של 400דולר תיגזר התמורה המגיעה ל- EL-HOME לפי חוזה זה מהסכום שישולם בפועל לקבלן המבצע.
...
8.2. מוסכם בזאת, כי התמורה ל- EL-HOME על פי חוזה זה, תשולם לה בתשלומים בהתאם לגובה ולמועד התשלומים שישולמו בפועל על-ידי החברה לקבלן המבצע את הפרויקט, מיד לאחר ביצוע כל תשלום ותשלום לקבלן המבצע.
8.3. לצורך מימון פעילותה, תהא EL-HOME זכאית לקבל מהחברה מקדמות על חשבון התמורה בהתאם לתשלומים ששולמו על ידה בפועל לגורמי התכנון והוצאות אחרות- הכל בכפוף להמצאת תצהיר מטעם נציגת EL-HOME המפרט את היקף התשלומים ששולמו על ידה (להלן: 'המקדמות') ובכפוף להסכמת החברה.
8.4. מוסכם בין הצדדים כי בכל מקרה בו יופסק ביצועו של הפרויקט עקב רצון החברה ו/או סיבות הנוגעות אליה ו/או עקב החלטתה בעניין שלא לבצע את הפרויקט, ו/או בכל מקרה בו סכום התמורה שיש לשלם ל- EL-HOMEעל פי חוזה זה לא יעבור את סכום המקדמות מכל סיבה שהיא או בכל מקרה אחר דומה, החברה תשיב ל- EL-HOMEאת הוצאות התכנון שהוצאו על ידה בניכוי סכומי המקדמות ששולמו לידי EL-HOME ...".
59. עוד נקבע בהסכם הניהול כי הנהלת החשבונות של המיזם תנוהל כיחידה עצמאית על-ידי חברת FOREST VILAGE (ס' 8.5), בעוד EL-HOME תהא רשאית לעיין בספרי החברה בנוכחות נציג חברת FOREST VILAGE (ס' 8.6 להסכם הניהול). כן הוסכם כי חיוביה של חברת EL-HOME אינם כוללים את שיווק המבנים בפרויקט, אולם אם ימכרו
--- סוף עמוד 23 ---
קוטג'ים באמצעות חברת EL-HOME, תשלם FOREST VILAGE לחברת EL-HOME עמלה בשיעור 2% מהתמורה (ס' 8.12 להסכם הניהול). לבסוף, קבעו הצדדים תניית בוררות בפני בורר שהוא עו"ד או רו"ח וכי בהיעדר הסכמה ביחס לזהות הבורר ייפנו הצדידם לראש ועד מחוז חיפה בלשכת עורכי הדין לבחירת בורר (ס' 9.1 להסכם הניהול).