ה.6–עזיבת ריטה ואריה את חברת EL-HOME ................................. עמוד 118
ה.7 –העסקת אורלי עשת כמתכננת במיזם ............................................ עמוד 121
ה.8– כספי המקדמות ....................................................................... עמוד 125
ה.9 – שאר טענות להפרת הוראות הסכם הניהול ................................... עמוד 134
ה.10– דיון בטענות לעוולות שונות ...................................................... עמוד 141
חלק שלישי: טענות כלליות
ה.11 –יריבות בין התובעים לבין הנתבעים או מי מהם ........................... עמוד 144
ה.12–התיישנות, שיהוי ונזק ראייתי...................................................... עמוד 147
--- סוף עמוד 5 ---
פרק ו': סופו של דבר
.........
פרק א': מבוא
א.1 – תקציר מנהלים
1. בשל אורכו של פסק הדין מצאתי לנכון להקדים בתקציר הדברים, על מנת להקל על הקריאה וההתמצאות בפרטי סיפור המעשה, כמו גם לטובת הקורא שאין עיתותיו בידיו.
ומעשה שהיה כך היה.
2. בין הנתבעת 2 (ריטה קופרט, להלן: "ריטה") לבין התובעים 1-3 (ששון יעקב, דורון וכטל וישראל קלר, להלן: "התובעים") נוצר קשר בשנת 2007, באמצעות התובע 3 (מר ישראל קלר, להלן: "ישראל") אשר הכיר את ריטה שנים רבות. ריטה הציעה לתובעים להשקיע במיזם עסקי במדינת קירגיסטן. בהתאם להצעה ירכשו התובעים מקרקעין ששטחם כ-5.4 דונם ומצויים בעיר בישקק שבקירגיסטן, יבנו עליהם 12 קוטג'ים וימכרו אותם ברווח נאה.
3. בהתאם לנתונים שפרשה ריטה בפני התובעים העלויות הכרוכות בהקמת הקוטג'ים מגיעות כדי 1.9 מליון דולר (כולל מחיר המקרקעין ותשלום לריטה), בעוד הרווח הצפוי הנו כ-3.35 מיליון דולר (5.25 מיליון דולר– 1.9 מיליון דולר).
4. התובעים החליטו להשקיע במיזם, ומסרו לידי ריטה 350,000 דולר לרכישתם. המקרקעין נרכשו בהסכם מיום 17.6.2007 שנכרת בין ריטה לבין טורדלייב אזאמאט אוסינוביץ' (ב"כ המוכר). יצוין כי הוגשו שני נוסחים של הסכם המכר (נ/1 ו-ת/4). לדברי ריטה פעלה לשינוי ייעוד המקרקעין ממרכז שיקום לילדים למגורים לפני רכישתם (סעיף 17 לתצהירה ונספח י"ב לו, מסמך מיום 24.5.2007 בשפה הקירגיזית שהוגש ללא תרגום).
5. בשים לב לאיסור רישום מקרקעין בקירגיסטן על שם זרים, הציעה ריטה כי התובעים יקימו שרשרת חברות מקומיות. כך הוקמה התובעת 4, חברת FOREST VILAGE, במסגרתה פעלו התובעים. חברת FOREST VILAGE הקימה את חברת לרגו שהקימה את חברת איודג', שהייתה בבעלות אזרח מקומי – כאשר הזכויות במקרקעין נרשמו על שם חברת איודג'.