117. חברת יוזמפה המשיכה את פעולתה של חברת EL-HOME, אותה עזבו ריטה ואריה. משכך, יש לראות את חברת יוזמפה כמי שנכנסה לנעלי חברת EL-HOME וחבה בחיוביה.
עילות התביעה
118. יש לראות בנתבעים, ולכל הפחות ריטה ו/או אריה, בבחינת "נאמן" ו/או "שלוח" כמשמעות המונח בחוק הנאמנות, תשל"ט-1979 (להלן: "חוק הנאמנות") וחוק השליחות תשכ"ה-1965 (להלן: "חוק השליחות"). לחלופין יש לקבוע כי נוצרה בין הצדדים "נאמנות קונסטרוקטיבית", שכן הנתבעים הינם "בעלי זיקה לנכס שעל פיה חייב נאמן להחזיק או לפעול בו לטובת נהנה או מטרה אחרת" כאמור בסעיף 1 לחוק הנאמנות.
119. עוד יש לקבוע כי הנתבעים הפרו את חובת הנאמנות אותה הם חבים לתובעים, שכן השיגו טובת הנאה בכספי הנאמנות (ס' 13 לחוק הנאמנות), רווח אסור מכספי הנאמנות (ס' 15 לחוק הנאמנות) וכן הפרו את אחריותם המוגברת לשמור על נכסי הנאמנות (ס' 10 ו- 12 לחוק הנאמנות). בין השאר הפרה ריטה חובות אלו עת העסיקה את בתה כאדריכלית המתכננת את
--- סוף עמוד 60 ---
הפרויקט והעדיפה את הצעתה על פני הצעות אחרות. ריטה אף שמה עצמה בניגוד עניינים מובנה, כאמור בסעיף 8(5) לחוק השליחות.
120. הנתבעים הם גם בבחינת "שלוח" כאמור בחוק השליחות. הנתבעים הפרו את חובתם לגלות כל ידיעה, למסור כל מסמך הנוגע לנושא השליחות, וליתן דין וחשבון על פעולותיהם (ס' 8(1) לחוק השליחות). משכך זכאים הנתבעים לתרופות הניתנות בשל הפרת חוזה.
הנתבעים אף חרגו מגדר ההרשאה שניתנה להם על-ידי חברת EL-HOME, כמוגדר בהסכם הניהול שנכרת בין הצדדים. משכך, חבים הנתבעים בהשבת הכספים ששילמו התובעים במסגרת ניהול המיזם. התובעים זכאים להשבת הסכומים ששילמו אף מכוח דיני עשיית עושר ולא במשפט.
121. הנתבעים עוולו כלפי התובעים בעוולה של "שליחת יד", כאמור בפרק ו' לפקודת הנזיקין (נוסח חדש), כמו גם בעוולת הגזל כמשמעותה בס' 52 לפקודת הנזיקין (נוסח חדש), בכך שהעבירו שלא כדין זכויות וכספים שנמסרו להם על ידי התובעים לידי צד ג'. הנתבעים אף עוולו כלפיהם בעוולת התרמית כמשמעותה בסעיף 56 לפקודת הנזיקין (נוסח חדש), בכך שהציגו בפני התובעים מצג כוזב כי הכספים שהעבירו משמשים לקידום המיזם. בפועל שלשלו הנתבעים את הכספים שהעבירו התובעים לשם רכישת המקרקעין לכיסם.
122. הנתבעים הפרו "חובה חקוקה", כך שעוולו את עוולת הגניבה (ס' 383 לחוק העונשין, תשכ"ז- 1977), או את עוולת הגניבה בידי מורשה (ס' 393 לחוק העונשין).