136. הזכויות במקרקעין רשומות על שם התובעים או על שם חברה בבעלותם (חברת איודג' אשר בבעלות חברת לרגו אשר בבעלות חברת FOREST VILAGE אשר בבעלות דורון). משכך, המקרקעין מצויים בשליטתם המלאה והבלעדית של התובעים.
137. עלות המקרקעין הייתה 350,000 דולר, אשר שולמו לידי המוכר, מר טורדלייב אזאמאט, על-ידי ב"כ. התמורה עבור המקרקעין שולמה במלואה, והא ראיה – שהזכויות במקרקעין נרשמו על שם התובעים או חברה בבעלותם. גם מההסכם שצרפו התובעים (ת/4) עולה כי התמורה המלאה עליה סיכמו הצדדים הנה 350,000 דולר, גם אם באותו אישור נכתב כי הסכום ישולם בשני חלקים. הרישום בספרי חברת איודג' לפיו מחיר המקרקעין היה 160,000 דולר הנו שגוי, ודורון ידע על כך בזמן אמת. לעניין זה הפנו הנתבעים למייל של דורון מיום 4.4.2008 לפיו רו"ח של החברה הבטיחה לו לעדכן את ערך המקרקעין לפי התשלום בפועל; מייל של דורון מיום 12.5.2008 במסגרתה ציין כי קיבל את דוח רו"ח של החברה וכן מייל של דורון מיום 4.11.2008, בו הוא מודיע לאריה כי בספרי החברה נרשם שהסכום שולם עבור המקרקעין הוא 160,000 דולר. עוד יש לדחות את מסקנות חוות הדעת הפורנזית מיום 22.2.2018 (ת/9) לפיה חתימת המוכר על הסכם המכר שהגישה ריטה (נ/1) הוספה בין יולי 2016 לבין מרץ 2017. בין הנתבעים למוכר נותק הקשר ולא היה בידם להחתימו במועדים הנקובים. ועוד, חוות הדעת חובבנית, אינה מפורטת כנדרש, לא הוצגה סטיית התקן של המכשירים בהם השתמש המומחה ולא נשללה פעולת גורם מתערב בכל הנוגע לקביעת גיל הדיו.
138. גם חוות דעת רואה החשבון רועי לוי (ת/1) אינה עולה על השערות, ניחושים, ומסמכים היפותטיים. חוות הדעת מייצרת עובדות במקום להתבסס על עובדות קיימות. חוות הדעת מבוססת על רישום בספרי חברת איודג' (חברת בת של חברת FOREST VILAGE) בשנה מסוימת ולא על כל הספרים של אותה חברה בכל שנות פעילותה. מעדותו של המומחה עולה כי אינו מכיר את אפשרויות הערכת המקרקעין או מערכת המס בקירגיסטן. כמו כן לא יכול המומחה לשלול את האפשרות כי בשלב מאוחד יותר נערך תיקון של מחיר המקרקעין בספרי
--- סוף עמוד 64 ---
החשבונות של החברה. בכל מקרה, עילת התביעה בכל הנוגע לרכישת המקרקעין בשנת 2007 ממילא התיישנה.
139. כלל המקדמות אשר הועברו לידי ריטה שימשו להוצאות המיזם. ריטה לא לקחה מכספים אלה לכיסה על חשבון הרווח העתידי או שכר טרחתה. גם לאחר תשלומים אלו נותרו התובעים חייבים סכומים רבים.