29. לזאת יוסף כי רוב הטענות הועלו שנים לאחר סיום חיי המיזם, כאשר בזמן אמת לא ביקשו התובעים קבלות ומסמכים, גם אם הלינו על התשלומים שהם מתבקשים להעביר. במאמר מוסגר יצוין כי בשים לב לכך שהתובעים היו מודעים לכך שהכספים שהם מעבירים משמשים בחלקם לתשלום שוחד, הדרישה להצגת קבלות הנה תמוהה ולוקה בחוסר תום לב. לעניין זה ראו, בין השאר, עדותו של ישראל, "אנו מסתכלים בכספים ששילמנו שמופיע בתצהיר שלי, יש להם מכנה משותף אחד מאוד פשוט, אין לי קבלה על אף אחד. לא קבלה ולא חשבונית ..." (ע' 19, ש' 13-14) וכן עדותו ביחס ל-35,000 דולר ששולמו כשוחד לראש העיר החדש לפיהם: "זה מה שאמרו לי. מה אני יודע למי שילמו? מאיפה אני יודע למי שילמו ומה שילמו? אני יודע מי זה ראש העיד החדש ומי זה ראש העיר הישן? ולמה צריך לשלם לו 35,000 דולר" (ע' 26, ש' 19-22). אכן, שאלה יפה, אולם יש לתמוה על העלתה בדיעבד, לאחר שהתובעים ידעו היטב שהכסף שהם מעבירים משמש, בין השאר, לתשלום שוחד ושיתפו פעולה עם התנהלות זו. למעשה, דומה כי זו הייתה אחת הסיבות להתקשרותם (על-ידי חברת FOREST VILAGE) עם חברת EL-HOME.
מכל מקום, המען הנכון בכל הנוגע לטענות להפרת הסכם אינה ריטה אלא חברת EL-HOME. כך עד יום 1.4.2008.
--- סוף עמוד 12 ---
30. לא מצאתי אף בסיס לטענות להפרת החובות החקוקות השונות, תרמית, גזל, גניבת עין, החופפות בעיקרן את הטענה להפרת חובת הנאמנות ביחס לרכישת המקרקעין.
31. לבסוף, דחיתי את הטענה לרשלנות. בהקשר זה טענו התובעים כי כפי שהתברר להם בדיעבד, המצג שהציגה ריטה בכל הנוגע לרווח הטמון במיזם היה חסר בסיס עובדתי ולוקה ברשלנות. לעניין זה הסתמכו התובעים על מייל של ריטה מיום 10.5.2009 במסגרתו הוצע לתובעים להשקיע בהקמת המיזם על-ידי קבלן 6,000,000 דולר. דא עקא, הסכום המופיע באותו מסמך הנו 600,000 דולר ולא 6,000,000 דולר כנטען. הרווח הצפוי ממימוש המיזם על פי המוצע באותו מסמך הנו אכן פחות מזה שהוצג תחילה (כמיליון דולר בלבד), אולם התובעים לא הוכיחו כי השינוי בעלויות אינו נובע משינוי באופן ביצוע המיזם (על-ידי קבלן ולא על-ידי התובעים) כמו גם השינויים שחלו בעלויות הבנייה בקירגיסטן לאחר ההפיכה. היפוכו של דבר, מהעדויות ששמעתי עולה כי זה היה מקור השינוי.
32. ראו לעניין זה עדותו של ישראל:
"למעשה, זה מה שעשה את כל הבעיה, כי ראינו שאם אנו לא יכולים לסמוך על הענין של עלויות הבניה, אז לא נרוויח מכל העסקאות האלה שום דבר. על אף שתשימו לב שהמחיר הזה [מחיר המכירה – ס.מ.] הוא כפול ממה שהיה בתחזית המקורית – שם הייתה תחזית מכירה עם מחירים הרבה יותר נמוכים ולכן הרווח 3 מליון דולר, קודם זה היה כך. אחר כך מחיר הדירות עלה מאוד, אבל עלויות הבנייה התנפחו מאד, להערכתו של דורון לא היו ריאליים. ולכן התחיל כל העניין של ההתעכבות בבנייה ..." (ע' 26, ש' 25 – ע' 27, ש' 2).