296. עוד טוענים התובעים כי חברת EL-HOME הפרה את הוראות סעיף 8.8 להסכם הניהול, הקובע כי פרט לסכומים המופיעים בהסכם, לא ישלמו המשקיעים כל סכום נוסף ("המשקיעים לא ישלמו כל סכום נוסף לאל הום בגין הפרוייקט"). דא עקא, ההסכם מוסיף וקובע כי "לצורך מימון פעילותה, תהא EL-HOME זכאית לקבל מהחברה [FOREST VILAGE - ס.מ.] מקדמות על חשבון התמורה בהתאם לתשלומים ששולמו על ידה בפועל לגורמי התכנון והוצאות אחרות ...." (סעיף 8.3 להסכם הניהול). משכך, ככל והסכומים ששולמו היו מקדמות, הרי העברתם מתיישבת עם הוראות ההסכם. דומה כי זה אף היה אומד דעת הצדדים להסכם בזמן אמת, באשר המקדמות שולמו לבקשת ריטה, כאשר המחלוקת בין הצדדים נגעה לאופן בו יש לסווג תשלום זה או אחר.
297. עוד טוענים התובעים כי חברת EL-HOME הפרה את הוראות סעיף 6.1 להסכם, הקובע כי לוח זמנים לביצוע הפרויקט ייערך במשותף על-ידי הצדדים לאחר התקשרות עם משרד מתכננים מקומי. דא עקא, התובעים לא הציגו כל פנייה שלהם לחברת EL-HOME בבקשה לקבוע לוח זמנים. יתר על כן, ממייל של דורון מיום 4.4.2008 ביקש דורון מריטה לבקש מולרי לשלוח לו לוח זמנים מעודכן של המיזם, כולל שלב הביצוע. ממייל זה עולה, לכאורה, כי היה לוח זמנים, אותו התבקש ולרי לעדכן. יתר על כן, מהמיילים שהוגשו עולה כי ריטה היא שניסתה כל העת לדרבן את התובעים בעוד הם התמהמהו בתשובותיהם ובמתן מענה לפניותיה, עד לזניחת המיזם כליל – ללא משלוח הודעה בעניין זה.
298. עוד טוענים התובעים כי חברת EL-HOME הפרה את הוראות סעיפים 8.5-8.6 להסכם הניהול, הקובעים כי הנהלת החשבונות של המיזם תנוהל על-ידי חברת FOREST VILAGE כיחידה נפרדת ועצמאית וכי EL-HOME תהא רשאית לעיין בספרי חברת FOREST VILAGE בנוכחות נציג החברה וכפוף לחובת סודיות מוגברת. בפועל, טוענים התובעים, לא הייתה להם גישה להנהלת החשבונות של חברת FOREST VILAGE.
299. הבעלים של חברת FOREST VILAGE היה דורון – גם אם ריטה מונתה על ידו למנהלת בחברה. לדורון היה את הכוח לשכור מנהל/ת חשבונות ו/או לעשות שינויים ארגוניים אחרים – בהתאם לרצונו. משכך, לא ברורות טענות התובעים כנגד ריטה בהקשר זה. כאמור, המצב בו ריטה היא מנהלת חברת FOREST VILAGE כמו גם נציגת חברת EL-HOME לצורך קיום ההסכם שכרתה עם חברת FOREST VILAGE – שני הצדדים להסכם הניהול,
--- סוף עמוד 122 ---
הינו מובנה להסכם הניהול ומכוון. משכך, יש להניח כי שיקף את אומד דעתם של הצדדים להסכם.