" ... ובעטיו של מצב המלחמה ששרר נגרמו עיכובים נוספים בעבודות הפיתוח דנן ..... תקלות משמעותיות באספקת חומרים וציוד שהיו דרושים עבור אותן עבודות פיתוח סביבתי .... עקב מבצע 'צוק איתן' המשיכו אותם עיכובים עוד שבועות ספורים לאחר סיומו שכן החזרה לשגרה ואספקת כל החומרים והציוד הנדרשים התעכבה אף היא נוכח הלחץ הכלל ארצי שנוצר אצל הספקים והיצרנים השונים באותם שבועות ארוכים של נבצרות".
כג. הטענה שמבצע "צוק איתן" גרם לאיחור במסירת דירות לרוכשיהן נדונה בפסיקה. הקביעה המשותפת לפסקי הדין שעסקו בסוגיה זו הינה שאין די בטענה אודות מבצע צבאי, אלא שיש להוכיח קשר סיבתי בין המבצע לאיחור, דהיינו כי המבצע הוא שגרם לעיכוב במסירה. ברת"ק (מחוזי ב"ש) 15816-11-16 אחים אום נ' חיים (פורסם בנבו, 31.3.2017) נפסק:
"אכן, מבצע צוק איתן, אם הוא השפיע, יכול היה להביא לדחיית מועד המסירה. אולם, המבקשת לא פרטה כיצד הייתה השפעה זו, ולא הוכיחה כי יש ממש בעניין. המדובר במידע המצוי תחת ידה של המבקשת, ולו באמצעות יומני העבודה באתר, אשר ניתן היה להביאם לבית המשפט כדי להוכיח הטענה. כך לדוגמא, אי הגעה של פועלים, מחמת סגר, הייתה נרשמת. אולם, אם העבודות נעשו על ידי עובדים ישראלים או זרים מהמזרח הרחוק, לדוגמא, אין לסגר השפעה, והדבר היה בא לידי ביטוי ביומן. לא פורט, אם בכלל הייתה עבודה בפועל בתקופה הרלוונטית בבניין המסוים עוד לפני המבצע, או שמא ריכז הקבלן מאמציו במקום אחר באותה עת. לא ידוע אם עבדו באתר או לא בתקופת המלחמה, אם הגיעו חומרים, ואם בכלל שיבש המבצע את העבודות, ואם כן עד כמה".
וראו גם: רע"א (מחוזי ת"א) 44422-09-17 אאורה ישראל - יזמות והשקעות בע"מ נ' ליכטנשטיין (פורסם בנבו, 27.9.2017); תא"מ (שלום רמ') 42317-11-17 סוואיד נ' קחם חברה להשקעות בע"מ, והאסמכתאות שפורטו שם (פורסם בנבו, 1.7.2019); עניין אליהו.
כד. מבצע "צוק איתן" החל ביום 8.7.2014 והסתיים ביום 26.8.2014. חודש לאחר סיומו, ביום 30.9.2014, שלח הנתבע מכתב לתובעים ובו כתב כי "מועד האכלוס קרוב" וכי "חברתנו נערכת בימים אלה להשלים את קבלת האישורים ומסירת החזקה בדירות לפני מועד המסירה הקבוע בהסכם (31.12.2014 - א"ג)". חודש וחצי לאחר מכן, ביום 12.11.2014, שלחה חברת רב בריח מכתב אל חברת נגר וזמירה בע"מ "לידי מר אפי גולן", שכותרתו: "אספקת דלתות רב בריח, בנוגע לפרויקטים גרין בוטיק ונופים טירת הכרמל", ובו צוין שבעקבות מבצע "צוק איתן" נגרמו עיכובים בעמידה בלוחות הזמנים. מטעם הנתבע הוצג כראיה הפרוטוקול השני, הנושא תאריך 2.1.2015 (יומיים לאחר מועד המסירה החוזי), בו סומן שדלת הכניסה לדירת התובעים הינה תקינה. סוגיה זו עלתה בחקירתו הנגדית של מנהל העבודה רונן. הוא התבקש להסביר את העובדה שבפרוטוקול השני שנערך ביום 2.1.2015 נכתב שדלת הכניסה היא תקינה, בשעה שבתכתובות מאוחרות (כמו המיילים ששלח רומן אל האדריכלית פרדיס ביום 4.5.2015 וביום 18.6.2015, והפקס שכתבו התובעים מיום 28.10.2015 "לכל מאן דבעי" - א"ג) מופיעות התרעות על אי-תקינותה, והשיב: