ב"כ התובעים - אשר טען בסיכומיו כי יורשי המנוחה זכאים לשליש בלבד מתוך מחצית הדירה של המנוחה, דהיינו 1/2 X1/3 = 1/6 – הודיע לבית המשפט כי הוא "מסכים עם החישוב של עו"ד גב' צור" (עמ' 70, ש' 10- עמ' 72, ש' 29).
לאחר שבחנתי את טיעוני הצדדים בנדון, ובהעדר גרסה פוזיטיבית של מי מיורשי המנוחה, איני רואה לחייב את התובעת לשלם סכום נוסף ליורשים אשר לא מצאו לנכון ליתן הסבר לכך שהם הסכימו לוותר על זכויותיהם בדירה, ללא קשר למעמדם כיורשים, ונמנעו ממתן גרסה בהליך שהתקיים במחלוקת שבין התובעת לבינם. ואולם, לגבי נטליה ז"ל, אשר לא הביעה כל עמדה ביחס לזכויותיה בעיזבון המנוחה, יורשיה זכאים לקבל את חלקה. על פי חישוביי, הסכום המגיע לה הוא נמוך מהמצוין לעיל, אך נוכח הסכמת הצדדים, יופקד סך של 17,857 ₪ בקופת האפוטרופוס הכללי עבור יורשיה של נטליה.
בנוסף לכך, בהיעדר צו ירושה אחר המנוחה, תירשם הערת אזהרה על הדירה הנדונה, לטובת יורשי המנוחה, שאינם נתבעים בתיק זה ואינם יורשיהם של הנתבעים נכון ליום הגשת התביעה; דהיינו, חרף ההנחה שיוסי שמיר וכל אחיה ואחיותיה של המנוחה היו מודעים לזהות יורשיה, הרי שבהעדר צו ירושה אין וודאות כי לא קיים אח נוסף שלא צוין בבקשות למתן צו הירושה. לא למותר לציין כי המנוח עצמו ציין רק 3 יורשים של המנוח – אחים שמתגוררים בחו"ל.
69. סוף דבר
נוכח כל המקובץ, ניתן בזה פסק דין הצהרתי לפיו התובעת, ויויאן (אביבה) וקנין, היא הבעלים של זכויות החכירה בדירה בשטח של 67.3 מ"ר, המצויה בבית משותף ברחוב שפרינצק 15/18 בנהריה, במקרקעין הידועים כגוש 18177, חלקה 13, תת חלקה 18 (להלן: הבית והדירה, בהתאמה), בכפוף לתשלום כל המסים, האגרות וההיטלים הנדרשים על פי כל דין. כל זאת, גם בכפוף למילוי התנאים הבאים:
א. הפקדת סך של 17,857 ₪ בקופת האפוטרופוס הכללי עבור יורשיה של נטליה ציציאשוילי, ת"ז xxxxxxxxx.
ב. רישום הערת אזהרה לטובת יורשי המנוחה, שאינם נמנים בבקשות לצווי הירושה אחר המנוחה שאותם הגיש יוסי שמיר, אינם נתבעים בתיק זה ואינם יורשיהם של הנתבעים נכון ליום הגשת התביעה.
בנסיבות העניין, נוכח הנזק שנגרם לנתבעים כולם בעסקה הנדונה, יישא כל צד בהוצאותיו.
ניתן היום, ב' טבת תשפ"א, 17 דצמבר 2020, בהעדר הצדדים.
דיאנה סלע