חב' סול הפעילה את בית הקפה מכוח הסכם הזיכיון מ-1.8.15 [ראו סעיף 5.1 להסכם המכירה] ועד לביטולו ב-16.6.16 - במשך 10.5 חודשים. תקופת הזיכיון הייתה ל-10 שנים - 120 חודשים.
חב' סול זכאית להחזר 91.25% מתשלומי העסקה.
120 חודשים - 10.5 חודשים = 109.5 חודשים.
109.5 חודשים : 120 חודשים X 100% = 91.25%.
לעניין זה נדגיש, שב-10.5 חודשים עשתה חב' סול שימוש בבית הקפה מכוח הסכם זיכיון, ואף קיבלה בתקופה זו שירותי ליווי שוטף משותפות בתי קפה רוטשילד [ידע, הדרכה, יחסי ציבור]. לאחר ביטול ההסכם ב-16.6.16, אין עוד תחולה לסעיף 15א. להסכם הזיכיון, בדבר ליווי שוטף של חב' סול ע"י שותפות בתי קפה רוטשילד.
- התובעים זכאים להשבה של 91.25% מהסכומים כדלקמן:
- התמורה ששולמה בהסכם הזיכיון ובהסכם המכירה -
הנתבעים 1-5, ביחד ולחוד, ישלמו לתובעים 1-2 - 1,032,438 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד הגשת התביעה [10.10.16] ועד התשלום בפועל.
סכומים ששילמו התובעים עפ"י הסכם הזיכיון והסכם התמורה - 1,186,000 ₪ כולל מערעור מיסים [ראו הסכמת ב"כ הצדדים בעמ' 608 לפרוטוקול שורות 7-8].
סכום העסקה [הסכם הזיכיון והסכם המכירה]: 1.5 מיליון ₪ + מערעור מיסים = 1,755,000 ₪.
10.5 חודשים, בהם הופעל הסכם הזיכיון, שווה ערך ל-8.75% מסכום התמורה ששולמה בעסקה.
10.5 חודש: 120 חודש [10 שנות זיכיון] X 100 = 8.75%.
סכום שלא זכאים התובעים להחזר, בגין 10.5 חודשים שהסכם הזיכיון הופעל: 153,562 ₪.
1,755,000 ₪ X 8.75% = 153,562 ₪.
התובעים זכאים להשבה בסך 1,032,438 ₪.
1,186,000 ₪ [סכום התמורה ששולם] - 153,562 = 1,032,438 ₪.
לעניין הפרשי הצמדה וריבית - הסכום יחושב מיום הגשת התביעה [10.10.16], באשר לא הוברר מתי בפועל שולמה התמורה בסך 1,186,000 ₪, ואף לא הוגש תחשיב ביחס לתקופה ממועד עריכת העסקה ב-6.7.15 ועד מועד הגשת התביעה ב-10.10.16.
אין להפחית מהחזר התמורה את שווי הציוד של בית הקפה שקיבלה חב' סול עובר לקבלת החזקה.
הצדדים הודיעו בעמ' 609 לפרוטוקול שורות 17-22, שלהסכם המכירה לא היה נספח א', כפי שנרשם בהסכם, ולא צורף להסכם פירוט של ציוד בית הקפה שנרכש ע"י חב' סול, ואומדן שוויו מהתמורה ששולמה.
לא הוכח פירוט ושווי ציוד בית הקפה שנמכר ע"י סול עובר לפינוי בית הקפה.
- החזר הוצאות שכ"ט עו"ד והחזר הוצאות תיווך:
יש לחייב את הנתבעים 1-5, ביחד ולחוד, לשלם לתובעים 91.25% מכל אחד מ-10 התשלומים ששולמו ע"י חב' סול, שבגינם הוצאו חשבוניות שירותים משפטיים [2 חשבוניות], וחשבוניות שירותי תיווך [8 חשבוניות], בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד תאריך כל שיק שניתן ביחס ל-10 החשבוניות, כפי שיפורט בהמשך, וזאת עד לתשלום ההחזר בפועל.