"הסניף שנמסר לו [לסול - י.ג] ע"י הרשת היה סניף חדש שענה על כל הצרכים הנדרשים... הוצאות השיפוץ [הנ"ל - י.ג] הן הוצאה מיותרת, שלא היה בה צורך".
שנית, לשותפות לא צמחה טובת הנאה משיפוץ הבר בבית הקפה. לאחר שסול פינה את בית הקפה בדצ' 16, השותפות בינו' 17 ערכה שיפוץ בבית הקפה, כדי לבנות מחסן ושירותים [תנאי לקבלת רישיון לניהול בית הקפה], ומיקום הבר הוזז בשיפוץ.
בעניין זה העיד רותם שושן, מנהל הדרכות רשתי בשותפות, בעמ' 674 שורות 3-13: "הוא [סול - י.ג] שיפץ את זה, הוא עשה את הבר... בשיפוץ [של השותפות בינו' 17, לאחר הפינוי של סול בדצ' 16 - י.ג] מה עשינו? הזזנו אותו [את הבר שסול עשה - י.ג]... עשינו בר אחר... הזזנו אותו, שינינו את המיקום... שינינו את הצורה שלו".
שלישית, לא הוצגה קבלה קריאה על עלות שיפוץ הבר. סול הפנה בעדותו בעמ' 556 שורה 13 לחשבונית של נגריית MK - שצורפה כנספח 24 לתצהיר עדותו. הקבלה כולה מושחרת ואיננה ניתנת לקריאה. ביהמ”ש ציין זאת במפורש בעמ' 556 שורה 30. חרף כך, מ-4.11.21 ועד לסיום המשפט לא הוצגה בפני ביהמ”ש קבלה קריאה, ולא הוזמן ע"י התובעים נציג של נגריית MK למתן עדות בעניין גובה עלות השיפוץ של הבר בבית הקפה.
רביעית, סול העיד בעמ' 558 לפרוטוקול שורה 26: "עשיתי בר חדש... הבאתי שולחנות וכסאות חדשים".
כסאות הבר והשולחנות של בית הקפה נלקחו ע"י סול עם הפינוי, ולא הושארו בבית הקפה. סול העיד בחקירתו בעמ' 445 שורות 1-13: "הדבר היחיד שלקחתי מהעסק הזה [עובר למועד הפינוי - י.ג]... שולחנות, כסאות, גז, דברים שהייתי יכול למכור כדי קצת, קצת לכסות על [החובות - י.ג] ... ציוד שהוא לא קבוע...".
- תביעת חב' סול וסול לתשלום בסך 2.5 מיליון ₪ + מערעור מיסים בעניין רווח צפוי של כ-64,000 ₪ לחודש ממועד הפינוי ועד לתום תקופת השכירות החוזית של בית הקפה 30.9.20 - נדחית, וזאת מהטעמים כדלקמן:
ראשית, סול וחב' סול מבססים את התביעה על מוצג נ/3 - הרווחים של השותפות מבית הקפה בתקופה מ-דצ' 14 עד מאי 15, קודם חתימת הסכם הזיכיון והסכם המכירה בין השותפות לבין חב' סול.
סול הודה בחקירתו: "ש. ... אם הוצג לך מצג מה היו הרווחים של בית הקפה לפני שאתה נכנסת, זה לא אומר שום דבר על מה יהיו הרווחים בבית הקפה, כשאתה תנהל אותו? ת. נכון" [עמ' 569 לפרוטוקול שורות 7-9].
לא ניתן לגזור רווח צפוי עתידי לחב' סול, מרווח בעבר של השותפות כאשר היא הפעילה את בית הקפה מדצ' 14 ועד מאי 15, במיוחד כאשר ב"כ התובעים הצהיר בעמ' 11 לפרוטוקול שורה 19: "מ-1.8.15 עד 31.12.16, בתקופה שהם [חב' סול - י.ג] הפעילו [את בית הקפה - י.ג] לא היה רווח חודשי. היו הפסדים".