הוראות ההסכם
- בטרם נידרש לעדויות שנשמעו ולטענות נסקור את הוראות ההסכם הנדרשות להכרעה במחלוקת בין הצדדים.
- סעיפים 3.5-3.1 קבעו את אופן השימוש בנכס, וזו לשונם:
"3.1 הנכס ישמש משכן לנשיא או לרקטור האוניברסיטה העברית שיכהן בתפקיד זה מדי פעם, והאוניברסיטה והחברה יבטיחו מדי פעם בהסכם עם הנשיא או הרקטור המכהן, כי זכותו וזכות בני משפחתו להשתמש בנכס תהיה קיימת רק כל עוד הוא מכהן כאמור.
3.2 אם לא יהיה ניתן, בזמן מן הזמנים, להשתמש בנכס גם למטרה הנזכרת בסעיף קטן 3.1 כי אז בהסכמת הנאמנים פה אחד ובהעדר הסכמה כזאת, על פי הוראות החוק, להרשות זמנית שמוש בנכס, על פי דרישת האוניברסיטה, לשכונו של פרופסור אורח, (להלן - המשתמש) לתקופה שלא תעלה מדי פעם על שנה אחת. האוניברסיטה והחברה יבטיחו מדי פעם כי זכותו וזכות בני משפחתו של המשתמש תהיה קיימת כל עוד הוא מכהן כאמור.
3.3 אם לא יהיה ניתן, בזמן מן הזמנים, להשתמש בנכס למטרה הנזכרת בסעיף 3.2 לעיל, ישוכן בו מכון מחקר מיוחד בענפי חברה, אמנות או רוח, בהסכמת כל הנאמנים, ובהעדר הסכמה כזאת, על פי הוראות החוק.[...]
3.5 סדר העדיפויות של השמוש בנכס יהיה כאמור לעיל, לאמור תחילה כאמור בסעיף 3.1 לעיל ולאחר מכן לפי האמור בסעיף 3.2 לעיל ורק לבסוף כאמור בסעיף 3.3 לעיל".
- ההסכם קבע כי חבר הנאמנים של ההקדש יהיה בן שלושה חברים (סעיף 4.1). זהותם של הנאמנים הראשונים נקבעה בהסכם, וכן נקבע כי "המקדישים ו/או אחד מהם, ביחד עם האוניברסיטה יהיו רשאים, בכל עת, למנות נאמנים אחרים במקום ממוניהם הקודמים" (סעיף 4.2). למקרה שלא יתאפשר לעשות כן, ההסכם קבע כי "אם ייבצר מאחד הנאמנים למלא את תפקידו, והמקדישים ביחד עם האוניברסיטה לא מינו אחר במקומו, ימנו שאר הנאמנים מדי פעם, או באשור ביהמ”ש גם [הטקסט חתוך - א.ד.] [...] הנאמן היחיד שייוותר בחיים מדי פעם, נאמן או נאמנים אחרים למלא את המקום שנתפנה, או המקומות שנתפנו". (סעיף 4.3). כמו כן נקבע כי "בהעדר מינוי של נאמן כאמור יחולו הוראות החוק" (סעיף 4.4).
- במסגרת ההסכם התחייבה הנתבעת כבעלת מניות בחברה כי היא "תעשה מצדה את כל הפעולות הדרושות [...] כדי שחבר הנאמנים של ההקדש [...] אכן ייתמנו ויכהנו כחבר המנהלים של החברה" וכי האוניברסיטה תמנע "מכל פעולה שתהיה מכוונת או עלולה לשלול מהנאמנים את כהונתם כמנהלים בחברה או להגביל את פעולתם כמנהלים" וכן תימנע מלהצביע באסיפה הכללית של החברה "בעד החלטה שיהיה בה כדי לשנות את מעמדם של הנאמנים כמנהלים בלעדיים של החברה" (סעיף 4.6 להסכם).
- בכל הנוגע לאפשרות שיבוצעו שינויים בנכס, נקבע בהסכם כך:
"5.5 לאחר שהנאמנים יקבלו את הנכס להחזקתם [...] הם יהיו זכאים, לפי בקשת האוניברסיטה ועל חשבונה, ולפי תכנון שהאוניברסיטה תכין, לבצע בנכס שינויי בניה, להוסיף לנכס חדרים ו/או אגפים נוספים שיהוו כלם חלק מההקדש כאילו נכללו בו מלכתחילה. הנאמנים יעשו כמיטב יכולתם שבנייה זו, [...] תהיה בראש ובראשונה על ידי תוספת קומה לבית הקיים ורק אם הדבר לא יספיק ו/או לא יתאפשר, יוסיפו חדרים ו/או אגפים לבית במפלס הקיים. כל תוספת בנייה תיעשה בדרך שתשמור ככל האפשר על אחידותו וצורתו הארכיטקטונית של הבית, וכן בדרך שתשמור על הגן ככל האפשר.