| בית משפט השלום בתל אביב -יפו
|
| ת"א 48766-02-23 בן סימון נ' אורבן קופיקס בע"מ
|
| לפני כבוד השופט אביים ברקאי
|
|
| התובע: | יונתן בן סימון |
|
נגד
|
|
| הנתבעת: | אורבן קופיקס בע"מ
|
ב"כ התובע: עו"ד אופיר הראל
ב"כ הנתבעת: עו"ד אנסטסיה ברמן
| פסק דין
|
פרק ראשון – התביעה בקליפת אגוז; עניינו של ההליך; העדים שנשמעו; פירוט טענות הצדדים
- התביעה בקליפת אגוז
התובע הוא זכיין של חברת קופיקס, אשר נקשר בהסכם זיכיון לתקופה של 5 שנים הניתנת להארכה עד 15 שנות זכיינות. תצורת 15 שנות הזכיינות שילם התובע סך של 585,000 ₪ (כולל מע"מ) להפעלת סניף קופיקס בנכס אותו שכרה הנתבעת. לאחר חתימת ההסכם, התברר שהנכס אותו שכרה הנתבעת הוא לובי של בנין משרדים אשר לא ניתן לקבל בגינו רישיון עסק. בית העסק נסגר בלית ברירה לאחר חמש שנים של זיכיון, ולאחר הליך פלילי שנוהל כנגד התובע בגין הפעלת בית העסק, הליך שבו הורשע ובו ניתן צו סגירה לבית העסק.
מכאן התביעה שעיקרה הוא השבת דמי הזיכיון בעבור שתי תקופות האופציה של הזכיינות, קרי בעבור 10 שנים מתוך 15 שנות הזכיינות. בנוסף נתבעו סכומי פיצוי והוצאות אחרים אשר יפורטו בסעיף 2.3 להלן.
- עניינו של ההליך
- עניינו של ההליך הוא תביעה כספית על סך של 521,460 ₪ בעילה חוזית ומכוח חוק עשיית עושר ולא במשפט, התשל"ט-1979. התביעה הוגשה, כאמור, על ידי זכיין לשעבר של רשת קופיקס. התובע מפנה לכך שחתם על הסכם זיכיון בגינו שילם הסך של 585,000 ₪ כולל מע"מ. תקופת הזיכיון הועמדה על תקופה כוללת העשויה להגיע עד חמש עשרה (15) שנים. במסגרת הסכם הזיכיון נקבעה תקופה ראשונה בת 5 שנים, אותה היה התובע רשאי להאריך באמצעות מימוש שתי אופציות עוקבות עד לתקופה של 15 שנים.
- בפועל, אפשרות הארכת תקופת השכירות סוכלה. המקום בו נוהל הסניף בזכיינות לא קיבל רישיון עסק והתברר שכלל לא היה ניתן לקבל רישיון עסק בשל מיקום הסניף. התובע ניסה להוציא ולקבל רישיון עסק, אך הדבר לא צלח. כמו כן, נוהל כנגד התובע הליך פלילי בשל ניהול בית העסק ללא רישיון. לאחר 5 שנים עזב התובע את מקום הזיכיון. מכאן עיקר תביעתו.
- התובע עותר לקבל הסעדים הבאים:
- סך השווה לשני שלישים מהסכום ששולם תמורת הזיכיון - 390,000 ₪
- פיצוי בגין נזקים בגין אי קבלת רישיון עסק - 77,224 ₪
- פיצוי בגין נזקים בשל הגשת כתב האישום הפלילי - 10,000 ₪
- סכום בשל חובות "פתוחים" (מתוכם הנתבעת מודה בחוב
בסך של כמחצית מהדרישה ₪) - 44,236 ₪
======