בענייננו, כאמור, הפרת חובת הגילוי משליכה על תוקף עסקת המשכנתא כולה.
המשכנתא לבנק אגוד
- מקובלת עלי כאמור טענתו של הבנק לפיה הבנק זכאי לקבל את הכספים שהועברו על ידו לבנק אגוד לצורך פירעון המשכנתא שהייתה לבני הזוג שם. מסכימה אני לטענתו של הבנק כי אין זה ראוי שהמשיבה תופטר מחובת המשכנתא שעל בית המגורים, תוך שמירת הנכס בידיה, כשהוא לכאורה נקי ממשכונות או שעבודים. בעניין זה מתעוררות שאלות שבעובדה ושאלות שבדין. כזכור, המשיבה טענה בסיכומיה שהוגשו לבית משפט זה כי החוב לבנק אגוד שולם באמצעות מכירת נכסים שהיו לה ולבעלה בארצות הברית, ולדבריה טענה זו "הוכחה כנכונה באמצעות מסמך שהוצג למנהל סניף הבנק במהלך הדיון וסומן ת/2 המהווה ראיה להעברת סכום של 130,000 דולרים לבנק מארה"ב". המשיבה אף טענה כי "בכך הודה מנהל סניף הבנק בחקירתו". האומנם? בית המשפט המחוזי קבע בפסק דינו:
"ביום 10.10.2000 נתן הבנק הלוואה ע"ס 585,000 ₪, שברובה הועברה לבנק איגוד לכיסוי הלוואה בחשבון המשותף של התובעת [המשיבה - מ.נ.] ובעלה, אשר היתה מובטחת במשכנתא על הנכס הנ"ל. העברת הכסף אפשרה לבטל את המשכנתא שהיתה רשומה לטובת בנק איגוד על הנכס נשוא התביעה, ולרשום משכנתא לטובת בנק הפועלים".
למעשה, חרף טענת המשיבה בעניין פירעון המשכנתא לבנק אגוד ממכירת נכסים בחו"ל, תמונה שונה מצטיירת גם מעדותה שלה בפני בית המשפט המחוזי. אביא את החלק הרלוונטי מתוך חקירתה הנגדית:
"ש. את יודעת שאתם לקחתם משכנתא בבנק איגוד ביחס לבטחון של הלוואה שלקחתם, של 100,000 דולר, למימון רכישת הבית או בניית הבית שלכם?
ת. כן.
ש. את אמרת שמנהל בנק איגוד הזמין אתכם ביום מן הימים ואמר לכם שאתם לא משלמים את ההלוואה ודרש את הכסף בגין אותה הלוואה, נכון?
ת. נכון, בשנת 97 סגן מנהל סניף בבנק איגוד פנה לשנינו, הזמין אותנו לפגישה, ישב איתנו והסביר שהוא מבקש שנשלם את המשכנתא, הלוואה, אני לא יודעת מה, בסך של 100,000 דולר, שנעביר במהירות לבנק איגוד. באותה תקופה היו בידינו שני בתים בארה"ב, יצאנו אני ובעלי והחלטנו למכור את שני הנכסים בארה"ב ובאמת בעלי מכר את הנכסים בארה"ב והכסף היה צריך לעבור לבנק איגוד.
ש. יש לך אסמכתא שזה היה בשנת 97 ששילמתם את המשכנתא, כיון שאני אומרת לך שזה שולם ב-[שנת] 2000 ולי יש אסמכתא ואת ראית זאת בתצהירי, מה תגובתך?
העדה לביהמ"ש: אם שואלים אותי, אם אני יודעת שההלוואה בסך 100,000 דולר של בנק איגוד נפרעה באמצעות לקיחת הלוואה אחרת מבנק הפועלים ולא באמצעות מכירת נכסים שלנו מארה"ב, אני משיבה שזה לא ידוע לי. הפגישה בבנק איגוד היתה בשנת 97 או 98 ועד לשנת 2000 אף אחד מבנק איגוד לא פנה אלי ומתוך זה הבנתי שההלוואה שולמה.