השימושים המותרים בסעיף 10(ב) לתוכנית, שאליו מפנה, כאמור, סעיף 10(א)(4) הנ"ל, כוללים, בין היתר, "מבני שירות לציבור" כדלקמן:
משרדים (לקבלה ולהנהלה), מועדוני נופש, אולמות אירועים, דיסקוטקים, מזנונים, חדרי אוכל, מטבחים, מחסנים, שירותים ציבוריים, עזרה ראשונה, סאונות, חדרי בריאות וכושר, חנויות הקשורות לנופש והארכה (עיתונים, תכשיטים, מזכרות, ציוד ספורט, ציוד יום וכד'), מבני ומתקני ספורט, מתקני משחקים לילדים, שירותי צוות ועובדים, מעברים מקורים.
[ההדגשה אינה במקור - א.ל.ע.]
בין הצדדים אין מחלוקת כי ביום 23.5.05 קבעה ועדת המשנה של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז המרכז כי בתוכנית המצוטטת לעיל נפלה טעות סופר (ת/17) וכי, למעשה, לשונו של סעיף 10(א)(4) הנ"ל צריכה להיות:
בשטח גב החוף העליון שבתחום הגן הלאומי
יותרו השימושים המפורטים בסעיף 10.א.2 תוך שמירה על אופיו של המקום כגן לאומי.
כלומר, החל מן המועד שבו פורסם תיקון טעות סופר זו, השימושים המותרים בגב החוף העליון (הנכלל בשטח הגן הלאומי להכרזה) אינם השימושים המופיעים בסעיף 10(ב) לתוכנית (המתייחס לשטח התיירות והנופש), שאליהם הפנתה התוכנית בתחילה בטעות וכוללים גם "אולמות אירועים", אלא אך ורק השימושים המותרים בסעיף 10(א)(2) הנ"ל, היינו "טיול וסיור, ספורט, משחקים, שירותי חוף, שירותי חירום, בידור, אחסון והשכרת ציוד לפעילות נופש, ומסעדות".
- אין חולק כי המקרקעין המשמשים את הנאשמים לקיום האירועים נמצאים בשטח הגן הלאומי להכרזה, וביתר פירוט בגב החוף העליון, כך שחל עליהם סעיף 10(א)(4) לתוכנית הנ"ל. במאמר מוסגר ייאמר כי הצדדים, ובפרט המאשימה, השתמשו במהלך הדיון בערבוביה במושגים "גב החוף" ו"גב החוף העליון", ולא הקפידו על ההבחנה בין שני מושגים אלה, השונים זה מזה, כאמור, בסעיף 10(א) לתוכנית. ברם, הנאשמים טענו כי המקרקעין נמצאים ב"גב החוף העליון" ואף תמכו טענה זו בחוות-דעתו של המומחה מטעמם, האדריכל אבירם השמשוני (נ/7, להלן: "חוות-הדעת") ובתשריטים (נ/8, נ/9), וטענתם זו לא נסתרה ואף נראית הגיונית על פניה לאור התשריטים. ראו גם חקירתו הנגדית של מר השמשוני בעניין זה בעמ' 47 לפרוטוקול.
- הנאשמים טענו אפוא כי התוכנית מאפשרת קיום אירועים פרטיים סגורים תחת כיפת השמיים. טענה זו באה לידי ביטוי, בין היתר, בחוות-הדעת, שהתייחסה הן למצב העניינים לפני תיקון טעות הסופר שנפלה בתוכנית והן למצב השורר אחרי פרסום תיקון טעות הסופר.
אשר למצב העניינים לפני תיקון טעות הסופר שנפלה בתוכנית, נכתב בחוות-הדעת כי: