תא (אש') 48325-02-15 דרור לב נ' שרית פלג

1. הנתבעת רכשה עסק פעיל של גן ילדים והתחייבה להיכנס לנעלי המוכר כלפי בעל הנכס בו פעל הגן. העברת ההתחייבות כלפי המשכיר לנתבעת לא צלחה והנתבעת עזבה את המושכר. האם בנסיבות אלו חייבת הנתבעת לפצות את התובעים בגין נזקים ישירים ועקיפים?

רקע וטענות הצדדים

2. התובעים עוסקים בניהול גני ילדים וחינוך לגיל הרך. בתקופה הרלוונטית לאירועים מושא תביעה זו, ניהלו גן ילדים ברחוב סיני 5 באשקלון בשם "גן דרור" בדירה ששכרו ממשפחת כהן (להלן: המשכיר) לתקופה בת 40 חודשים, החל מיום 05.04.12 עד ליום 14.08.15. דמי השכירות החודשיים נקבעו לסך של 7,365 ₪. התובע עסק בהפעלת הגן והיה מנהלו בפועל. הנתבעת עבדה כסייעת בגן עד לסוף שנת 2013.

ביום 21.12.13 נחתם הסכם בין התובעים לנתבעת במסגרתו רכשה הנתבעת את הגן על תכולתו. הוסכם כי הנתבעת תיכנס בנעלי התובעים בכל הנוגע לניהול הגן ואף תיקח על עצמה את הזכויות והחובות הנובעות מפעילותו. תמורת רכישת הפעילות וציוד הגן נקבעה תמורה בסך של 37,000 ₪ בצירוף מע"מ ונקבע כי מסירת הגן תבוצע ביום 1.2.14 תוך שהנתבעת התחייבה להחזיר לתובע תשלום עבור מחצית דמי שכירות לחודש פברואר 2014.

החל מיום 01.02.14 החלה הנתבעת לנהל את הגן. בהסכם התחייבה הנתבעת להעביר את הסכם השכירות על שמה. עם זאת, מאחר ולא עמדה בתנאי הבטוחה להסכם השכירות שהציב בעל הדירה, לא הועבר הסכם השכירות על שמה.

בסוף מאי 2014 לערך, לאחר מחלוקות בין הצדדים ותלונות הדדיות למשטרה, עזבה הנתבעת את הדירה יחד עם כל תכולת הגן, מיטלטלין נוספים שנטען שנעקרו מהמושכר בניגוד להסכם, והילדים.

טענות התובעים

3. התובעים טענו כי היה על הנתבעת להסב את הסכם השכירות מול בעלי הדירה על שמה. עם זאת, חרף פניות התובע, לא פעלה הנתבעת בהתאם להתחייבותה ולא העבירה את הסכם השכירות על שמה ואף לא את החיובים השוטפים, למעט חשבון החשמל שאף אותו לבסוף, לא שילמה.

לאחר שהנתבעת קיבלה לידה את ניהול הגן, החל התובע לקבל חיובים שונים עבור הוצאות הגן ובהם חיוב עבור דמי השכירות, אותם לא שילמה הנתבעת. ביום 10.06.14, מועד בו קבעו הצדדים להיפגש ולהידבר, הגיעה בתה של הנתבעת ומסרה לתובע את מפתחות הגן. משהגיע התובע לגן, הופתע לגלות כי הנתבעת הפסיקה את פעילותו, רוקנה אותו מתכולתו ואף גרמה נזק לדירה.

מאחר והתובעים היו קשורים בהסכם שכירות עד ליום 14.08.15 ועל מנת להקטין את נזקם, החליטו להפעיל את הגן מחדש לאחר שיפוץ ותיקון הנזקים בדירה בעלות של 22,360 ₪. ביום 01.09.14 חזרו התובעים להפעיל את הגן, בתחילה עם חמישה חניכים בלבד.