בעדותו מספר עו"ד גרגורי וייץ:
"ת: ... אחר כך, בחודש מרץ 2015, ממש קצת אחרי זה, אני, נפגשתי בבית של מר נמרודי עם... היה מר נמרודי שהיה נוכח, מר רפי אלול, מר סמדג'ה ומר פנג המשקיע הסיני, מר נמרודי נתן, אירח אותנו יפה ונתן לי לשבת עם מר סמדג'ה ועם מר פנג בחדר הישיבות שלו, הפגישה הייתה נורא קצרה, נועדה בעיקר לתת לי להכיר את המשקיע הסיני, אולי נשארתי במקום 10 דקות רבע שעה ואז התבקשתי לעזוב ועזבתי, וכמה ימים אחר כך אני לא יכול להגיד ממי התבקשתי איך התבקשתי אני לא זוכר אבל שלחתי consulting agreements לשני הצדדים למר סמדג'ה ולמר נמרודי על פי הסכמתם זה ברור, ושניהם חתמו ממקומות שונים אני חושב שמר סמדג'ה היה בחו"ל ומר נמרודי אני לא יודע איפה הוא היה, חתמו והתנאים היו מאוד מאוד פשוטים, זאת אומרת היה תשלום של 200 אלף דולר שהוא היה non ... כאילו לא, לא ניתן להחזרה ולא בלתי מותנה והתשלום, סליחה והתשלום בוצע לדעתי יום יומיים שלושה אחרי זה, ... בזה הסתיים הפרק הזה, להמשיך?" (עמ' 159-158)
כך "נולד" "הסכם הייעוץ" – CONSULTING AGREEMENT – מיום 13.3.2015 – בו נאמר בין השאר:
1. Services The Consultant shall offer to Nimrodi general consulting services regarding the Chinese overseas investment policies and the willingness of Chinese investors to invest in Nimrodi's businesses and/or a direct investment in the Israel Land Development Company Limited.
..
3. Payment A. Remuneration
Nimrodi shall pay the Consultant an amount of 200,000 US$ (two hundred thousand American dollars). This remuneration is non-reimbursable.
…
4. Perform- The Consultant undertakes to perform the
ance Services with the highest standards of
Standard professional and ethical competence and integrity." (נספח א' לכתב התביעה)
ובתרגום לעברית:
שירותים
היועץ יעניק לנמרודי שרותי ייעוץ כללי בנוגע למדיניות ההשקעות הסינית בחו"ל ונכונות המשקיעים הסינים להשקיע בעסקי נמרודי ו/או השקעה ישירה בחברה לפיתוח קרקע בע"מ.
תשלום/גמול
נמרודי ישלם ליועץ סכום של 200,000 $ U.Sׁ (מאתיים אלף דולר אמריקאי) תשלום/גמול זה אינו ניתן להחזרה.
סטנדרט הביצוע
היועץ מתחייב לבצע את השירותים בסטנדרטים הגבוהים ביותר של יכולת מקצועית אתית וביושר. (ההדגשה שלי, י.פ.)
קרי, התשלום ניתן למנחם סמדג'ה עבור ייעוץ כלכלי בנוגע למדיניות ההשקעות בסין. תוך התחייבות של מנחם סמדג'ה: "לבצע את השירותים בסטנדרטים הגבוהים ביותר של יכולת מקצועית אתית וביושר", במטרה להביא להשתכללותו של הסכם בין התובעים ובין CTS.