הדבר אף עולה מדבריו של עו"ד גרגורי וייץ, אשר היה שותף לניסוח "הסכם ייעוץ" זה:
"ת: אני התבקשתי לנסח הסכם לפיו יועבר 200 אלף דולר עבור הייעוץ שנתן סמדג'ה ועבור העבודה שהוא עשה ועוד יעשה, ... ממר נמרודי למר סמדג'ה. זאת אומרת זה עבור, זה היה הכותרת וזה גם היה מהות ההסכם וככה נוסח, כך נוסח ההסכם ולא בצורה אחרת ..." (עמ' 160)
צא ולמד, שמנחם סמדג'ה ועופר נמרודי הסכימו על מתווה ובו שני הסכמים:
- "הסכם ייעוץ" - שנחתם ביום 13.3.2015 - בלתי מותנה בתוצאת המשא ומתן וחתימת הסכם עם CTS.
בהתאם להסכם זה, שילם עופר נמרודי למנחם סמדג'ה את הסך של 200,000 דולר.
- הסכם לתשלום גמול תלוי תוצאה, שבו אמור היה לקבל מנחם סמדג'ה תשלום + אחוזים, אם היה נחתם הסכם בין התובעים לבין CTS.
בעדותו אומר מנחם סמדג'ה:
"העד: ...היו שני חוזים לחתימה, אחד חוזה יועץ, consulting, בין החברה שלי, I Mersee, ועופר נמרודי, והחברות IDAC וחוזה נוסף, שהוא היה חוזה תשלום, תקבולים, שהיו בו תנאים של דמי הצלחה במקרה והעיסקה תצליח,
כב' השופט: תצא לפועל.
העד: תצא לפועל. הייתי אמור לקבל 5 מיליון דולר בחתימת החוזה ו-7% מהחברה החדשה, ו-7% מחברת LDAC. דיברנו על הסכום של ה-"consulting" וקבענו שזה יהיה 200,000 דולר. הוא הסכים לכל התנאים,
כב' השופט: עוד פעם ה- 200,000 דולר?
העד: עבור שירותי ה-"consulting", היו שני חלקים," (עמ' 104)
ממשיך ומספר עופר נמרודי:
"עד: עכשיו, טוב הוא היה מרוצה הוא קיבל את הכסף והתחיל הליך של בדיקת נאותות מאוד מאוד אינטנסיבי אדוני. מה קרה? הוא ריי שלח לפה רואה חשבון סיני בשם ...
עו"ד קסיר: צ'נג, מלבורון צצ'נג.
ת: מלבורון צצ'נג, מלבורון צ'נג הגיע לישראל, ישב שלושה ימים. בחיים שלי לא ראיתי רואה חשבון כזה חרוץ. עבד עשרים ושלוש שעות ביום, חפר, חפר, חפר שאל המון שאלות וחזר אחרי שלושה ימים להונג קונג והתקשר אלי סמדג'ה ואמר תשמע אני רוצה שאתה תדע מלבורון נתן דו"ח מאוד טוב, מאוד רציני שהחברה באמת שווה הרבה כסף ושהיא מנוהלת כדבעי ואני מאוד מרוצה ואנחנו בכיוון ותהיה לך עסקה של מיליארד מאתיים. יהיה לך עסקה של מיליארד מאתיים. אמרתי לו אבל תשמע אני מכיר איך חברות השקעה גדולות עובדות כמו שלי, יש וועדת השקעות, זה אושר לא אושר? הוא אומר לא אושר. יש לך עסקה של מיליארד מאתיים ואז הוא אמר עכשיו צריך להיכנס ל-due diligence פיזי לא רק חשבונאי, הביא בחור בשם ז'אן קלוד שלטענתו ז'אן קלוד הוא שותף של סמדג'ה ואמר ז'אן קלוד הזה הוא מומחה בריל אסטייט ואני רוצה שהוא ייסע לפולין לראות את אתרי החברה בפולין.
אדוני לחברה בפולין יש אחד עשרה פארקים לוגיסטיים ענקיים והיא מונה גם אלפי דירות. אמרתי אין בעיה. שלחתי את סמנכ"ל ההשקעות בחברה תומר כץ ביחד עם ז'אן קלוד על חשבוני לסיור. טיסות לפולין, טיסות פנימיות בתוך פולין לנסוע בין הפארקים, פולין היא מדינה מאוד גדולה. אירוח בתי מלון, ארוחות וכו', וכו', כל הטיול הזה עלה לי אלפי דולרים וכשחזר ז'אן קלוד הוא אמר לסמדג'ה תשמע זאת חברה פצצה". (עמ' 14-13)