11. אשר על כן, מצטרף אני לתוצאה המוצעת על ידי חברתי – הן ביחס לטענה זו, הן ביחס ליתר הפלוגתאות אשר הועמדו במחלוקת במסגרת הערעורים שלפנינו.
ש ו פ ט
המשנה לנשיאה ח' מלצר:
1. אני מצטרף בהסכמה לתוצאה ולאמור בחוות הדעת המקיפה של חברתי, השופטת ד' ברק-ארז ואף לתוספת של חברי, השופט י' אלרון, על ההפניות הכלולות בה למשפט האמריקאי (עיינו גם: פרופ' אבי ויינרוט "דרישת הכתב בעסקת תיווך במקרקעין" (עתיד להתפרסם בכתב העת משפט ועסקים כ"ג (התשע"ח)).
2. לשיטתי יש טעם נוסף לכך שמזרחי איננו זכאי להגדלה שנתבעה על-ידו (מעבר ל-2%), שכן במקטע ה"הנחה" שהוא השיג, לדבריו, לקונים (ככל שהצליח בכך, ואינני קובע מסמרות בשאלה זו) – הוא היה נתון בניגוד עניינים מובנה, שהרי קיבל גם דמי תיווך מהמוכרת. את מלוא נפקויותיה של עובדה זו – הוא לא גילה מראש לקונים (ואף לא קיבל את הסכמת הלקוח לכך בכתב), ולפיכך אין הוא זכאי, לתפיסתי, לתמורה נוספת כלשהי הנגזרת מ"ההנחה" הנטענת, אפילו השיג אותה, זאת נוכח הוראות סעיפים 8 ו-10לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996 וחובות תום הלב החלות עליו.
ש ו פ ט
הוחלט כאמור בפסק דינה של השופטת ד' ברק-ארז.
ניתן היום, כ"ב בתמוז התשע"ח (5.7.2018).
המשנה לנשיאה ש ו פ ט ת ש ו פ ט