סוף דבר
לאור כל האמור לעיל –
א. דין התביעה ככל שעניינה מערכת היחסים שבין התובעים לנתבעים 1-2 להתקבל וכך אני מורה.
כפועל יוצא מורה כמבוקש בסעיפים 106.1 (סעד הצהרתי לפיו חוזה המכר בטל באופן שלנתבעים 1-2 אין כל זכויות בדירה) ו- 106.2 (רישום הזכויות בדירה על שם התובעים בכפוף למשכנתא הרשומה על הדירה) לכתב התביעה.
בשים לב לנסיבות כולן לא מצאתי לעשות צו להוצאות לטובת התובעים.
ב. דין התביעה ככל שעניינה בזכויות הנתבעת 5 (צד ג') להידחות וכך אני מורה.
רישום הזכויות בדירה על שם התובעים יהא בכפוף להערת האזהרה הרשומה לטובת הנתבעת 5 ורישום המשכון אצל רשם המשכונות יוותר על כנו.
התובעים ישאו בהוצאות הנתבעת 5 ובשכר טרחת עו"ד בסך כולל של 20,000 ₪.
ניתן היום, כ"ו חשוון תשע"ט, 04 נובמבר 2018, בהעדר הצדדים
שלומית יעקובוביץ