"אדרי: רוצח אותנו דלק נדל"ן, רוצח אותנו
רועי: מה הוא מוריד את זה בכוונה?
אדרי: לא יודע , ירד היום 12 אחוז עוד פעם.
רועי: ראיתי מקודם שזה היה באיזה 19 או משהו.
אדרי: 18.9, רועי. אתה קולט? זבל היחידי שנשאר לנו. אתה יודע אין לנו עוד שום קונצרני חוץ מימנו.
גבר: 18.9 ויש לנו 100 מיליון נקוב זאת אומרת.
אדרי: תעשה חשבון זה 2 מיליון שקל
רועי: הפסדנו 2 מיליון שקל אה
--- סוף עמוד 106 ---
אדרי: כל יום, גם אתמול. גם אתמול אתה יודע מה רועי היה לך, תחשוב שמה שאתה רואה את התוצאות זה עוד.. אם העסקה היתה נסגרת זה עוד 15 מיליון שקל (ל.ב) פלוס 90.
[...]
רועי: יאללה מי היה (ל.ב) איזה שער קנינו את זה 70?
אדרי: ממוצע 60 לא.. ממוצע 50 ומשהו
רועי: (ל.ב)
אדרי: גמר אותנו, זה הטעות של השנה. תגיד לי אבל זה לא נורא טעות אחת זה לא נורא.
[...]
רועי: רגע שקלים מה הם?
אדרי: ברגוע, האמת היא שכאילו את יודע חוץ מהדלק נדלן היינו break even. על היום, הפסדנו רק 2 מיליון שקל רק על הדלק נדלן המזדיין הזה" (ההדגשות הוספו – ע' פ').
וכך גם בשיחה נוספת בין השניים מיום 24.12.2008 (ת/10ד):
"אדרי: אגב שלא תטעה, אל תטעה שדלק נדל"ן ירדה עוד שש אחוז
רועי: כן, כן בסדר.
אדרי: בסדר, זה זה תקשיב המנחוס שלנו הנייר המזדיין הזה
רועי: כן
אדרי: המנחוס שלנו, תקשיב אתה יודע שהנייר הזה גרע לנו איזה 40 מיליון שקל
רועי: כן
אדרי: 40 מיליון שקל גרע לנו השנה" (ההדגשות הוספו – ע' פ').
136. גם ביום 31.12.2008, היום שבו בוצעה העסקה בפועל, הביע אדרי בפני ירון את רצונו "לברוח" מההחזקה של הנייר (ת/10יא):
"שי: אתה מוכר להם 20 מיליון?
דוד: 20 מיליון נקוב אחי, זה גם טוב כי זה, נראה לי ככה, אתה יודע. אולי אפילו ייתן גם איזה דרייב בנייר יגידו סוף סוף הם באים לקנות.
שי: נכון, בטח.
דוד: אין להם אתה יודע מה ב-25 הכל נותן, מוכן לברוח.
שי: אני מאמין.
דוד: למרות שאני אומר לך בכל זאת אני מאמין ש25 הוא שווה.
שי: זה שווה כנראה אפילו פי 2
דוד: זה שווה יותר זה שווה יותר. יש להם עכשיו מסגרות ראית יש להם מסגרת שם ב...".
--- סוף עמוד 107 ---
137. שיחות אלו, לצד השיחה שבה עדכן אדרי את ורמוס על הלחצים הכבדים שהפעיל על רוז'נסקי לרכוש את אג"ח דלק נדל"ן מפסגות מעידות היטב על תפיסתו של אדרי בזמן אמת את הנייר. אדרי סבר כי הפוזיציה של פסגות בנייר היא "הטעות של השנה", הביע כעס על ההפסדים שהנייר גורם לחשבון הנוסטרו, והיה נחוש להוציא את העסקה עם דלק נדל"ן מן הכוח אל הפועל, בין היתר נוכח תפיסתו כי לזו בעיית תזרימיות ויהיה קושי ממשי להיפרע ממנה בהמשך הדרך ("אין להם אתה יודע מה ב-25 הכל נותן, מוכן לברוח"). ויודגש, גם אם אקבל את האפשרות כי לצד תחושותיו אלו אדרי סבר כי אג"ח דלק נדל"ן "שווה" בפועל יותר מכפי מחירו בשוק (וראו למשל דבריו של אדרי בסוף השיחה עם ירון (ת/10יא שהובאה לעיל) ובשיחה נוספת בין השניים (ת/10ו או נ/98)), בחינת התבטאויותיו הרבות בנוגע להפסדים שהנייר מסב לחשבון הנוסטרו ולגבי החשיבות שבקיום העסקה מראה כי אלה הן שהנחו את פעולותיו בזמן אמת, כפי שקבע בית המשפט המחוזי.