אי התאמה בשטח הדירה מזכה רוכש לחזור בו מעסקת מקרקעין מחמת טעות בביצוע העסקה

רוכשים של דירה גילו לאחר רכישתה כי קיים שוני בשטח הדירה כפי שהוא מופיע בנסח הרישום ותשריט הבית המשותף, לבין שטח הדירה בפועל. עלתה השאלה האם אי ההתאמה כאמור מקנה לרוכשים את הזכות לבטל את הסכם הרכישה ומחייבת את המוכר בתשלום הפיצוי המוסכם שנקבע בהסכם המכר.

בית המשפט קבע, כי אי התאמה בשטח הדירה מזכה רוכש לחזור בו מעיסקה הדורשת התאמת המרשם למצב הדירה בפועל. במקרה דנן, לא הייתה הטעיה מצידו של המוכר בדבר שטח הדירה וכי נמצא כי מדובר בטעות משותפת של הצדדים. לכן, נפסק כי הרוכשים אינם זכאים לפיצוי המוסכם בשל אי ההתאמה כאמור אלא רק לביטול העסקה והשבת התמורה ששילמו, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית.