עיכבון של משביח נכס גובר על שיעבוד קודם ומשביח הנכס לא צריך להגיש תביעת חוב לכונס הנכסים

אחד התחומים המרכזיים בהם עוסק משרדנו הינו פירוקים וכינוסים ודיני פשיטת רגל. השאלה אשר עמדה לדיון הייתה האם במקרה של פירוק חברה זכות עיכבון גוברת על שיעבוד אשר נרשם לפני היווצרות זכות העיכבון גם כאשר אין מדובר בזכות עיכבון לפי חוק חוזה הקבלנות לקבלן המשביח נכס אלא זכות עיכבון במקרה של הפרת חוזה.

זכות עיכבון עשויה להיווצר בין על פי דין (למשל, לקבלן המשביח נכס או על פי חוק התרופות במקרה של הפרת חוזה) ובין על פי חוזה היוצר אותה. בפסק דין מרתק של כב' השופט גרוניס (בהסכמת השופטים פרוקצ'יה ואלון) נקבע, כי כאשר אדם משביח נכס כלשהו ובשל הפרת החוזה לא מקבל את הכסף, קיים לאותו אדם עיכבון אשר יגבר על שיעבוד קודם אפילו אם הצד השני חולק על החיוב. עוד, בעל זכות העיכבון אינו נדרש להגיש תביעת חוב לכונס הנכסים ומספיק כי יידע את כונס הנכסים בדבר זכותו.