ניתן לבטל סעיף בהסכם שכירות המונע שימוש בחנות באופן הפוגע בתחרות

בעל מקרקעין החכיר ל-999 שנים חנות במרכז מסחרי תוך שבהסכם הוגבלו המטרות האפשריות לשימוש בחנות המוחכרת. החוכר טען שההגבלות על השימוש בנכס בלתי חוקיות ויש לבטלם.

בית המשפט קבע, כי לבעלים הזכות למנוע שימוש לא ראוי בנכס, כך שהוראה הסכמית הקובעת את מטרת השימוש ולצידה הוראה הקובעת את האפשרות לשנות את המטרה בהסכמת המשכיר היא חוקית, גם אם היא לזמן ארוך מאוד, מכיוון שהמדובר בהוראה חוזית, שהצדדים נקשרו בה מרצונם החופשי. עם זאת, יכול והוראות אלו יפסלו מקום בו הבעלים היה מסרב מטעמים לא סבירים לשנות את יעוד השימוש, או מטעמים של מניעת תחרות בניגוד לחוק ההגבלים העסקיים. מכיוון שבאותו המקרה הנימוק לאי שינוי היעוד היה סביר והגיוני, הורה בית המשפט לחוכר לעשות שימוש בנכס בהתאם ליעודו כפי שהוסכם עם בעלי הנכס.