טעות במרשם המקרקעין ביחס לשטח הדירה אינה משנה זכויות

בעל דירה, המצויה בקומת הקרקע של בנין משותף, ביקש לקבוע כי יש להצמיד ‏לדירתו שטח של 16 מ"ר מתוך השטח הלא בנוי שנמצא מחוץ לדירתו מאחר ועל פי ‏הרישומים במרשם מקרקעין גודל הדירה שלו אמור להיות כ16 מ"ר יותר מגודלה ‏בפועל. ‏

בית המשפט קבע,‏ כי רישום שטח דירה ברשם המקרקעין אין בו די כדי ללמד על ‏בעלות בשטח שמצוי מחוץ לדירה ‏ושאינו שטח בנוי. ‏גם אם חלה טעות ברישום שטח ‏הדירה במרשם המקרקעין, אין הדבר ‏יכול להקנות זכויות בעלות בשטח המצוי מחוץ ‏לדירה ‏שנבנתה, בייחוד כאשר שטח זה שימש במשך למעלה מ-60 שנה כחלק ‏מהרכוש המשותף של ‏הבית המשותף.‏ ‏