לא ניתן להשכיר דירות לתקופות קצרות טווח כאשר השימוש המותר על פי התקנון הוא "למגורים בלבד"

חברה הפעילה עסק להשכרת דירות לטווח קצר בבניין משותף בירושלים, חרף התנגדות בעלי הדירות ובניגוד לתקנון הבית המשותף.

בית המשפט קיבל את התביעה ואסר לבצע השכרות לטווח קצר של דירות בבית המשותף. תקנון בית משותף הקובע כי הדירות ישמשו "למטרת מגורים בלבד", אינו יכול להתפרש כמאפשר השכרת דירת מגורים לשכירויות קצרות טווח למטרות עסקיות. כאן, הושכרו כ5 דירות בבניין המשותף למטרות נופש באמצעות אתרים כגון Airbnb וBooking- באופן תכוף אשר גרם למטרדים רבים לדיירי הבית המשותף. לא זו בלבד שהשימוש בדירות נעשה למטרות "נופש" ולא למטרת "מגורים" כפי שמאפשר התקנון, אלא שהשימוש בדירות מהווה הפעלת עסק תוך חריגה מהייעוד המותר בחוק ל"שימוש למגורים" וללא כל רישיון עסק. בנסיבות אלה, ניתן צו מניעה קבוע האוסר על ביצוע השכרות לטווח קצר של דירות בבית המשותף.